울산지법 2025타경12276-1 팔레드상떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.28㎡ (9.5평)

건물면적

253.51㎡ (76.7평)

제시외면적

없음

보증금

4347만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1020만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

팔레드상떼 · 253.51㎡ (76.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 1498-4 · 31.28㎡ (9.5평)

호

32층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "KBS울산방송국" 북서측 인근에 위치하는 팔레드상떼 3층 303-2호로서 주변은 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층/지상32층건중 3층 303-2호로서 외 벽 : 치장석 붙임 마감 등. 내 벽 : 내부 인테이어 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소(상호명: (주)유화이엔씨테크 )로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 50미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류 (폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 삼산동 1498-4 팔레드상떼 3층303-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. [(주)유화엔지니어링-사업자등록신청(정정신고)일: 2024.07.03, (주)제이피홀딩스-사업자등록신청(정정신고)일: 2020

울산광역시 남구 삼산동 1498-4 3층303-2호 · 철골철근콘크리트구조 253.510㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 울산광역시 남구 삼산동 1498-4 팔레드상떼 3층303-2호 · 철골철근콘크리트구조 253.510㎡
• 26-08-06 · 울산광역시 남구 삼산동 1498-4 팔레드상떼 3층303-2호 · 철골철근콘크리트구조 253.510㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 574m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 653m · 강남고등학교 · 고등학교
• 822m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 873m · 대현중학교 · 중학교
• 991m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1028m · 월평중학교 · 중학교
• 1055m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1154m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1389m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1403m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1488m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1491m · 울산동백초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · KBS방송국앞/울산병원 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 712, 713, 718, 721, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 741, 742, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 순환11
• 160m · 세이브존 · 남구05
• 172m · 남구문화원앞 · 남구02, 남구05, 남구10
• 190m · 극동스타클래스 · 남구02, 남구05, 남구10
• 208m · 극동스타클래스 · 남구02, 남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-12, 울산중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-12 · 울산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3470만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2817만

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