울산지법 2025타경12319-1 수아지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.61㎡ (1.4평)

건물면적

30.41㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

봉월로

건물 · 대지권

건물

수아지오시티 · 30.41㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 1323-50 · 4.61㎡ (1.4평)

호

25층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 광대로 및 북서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남구 신정

울산광역시 남구 신정동 1323-50 7층705호 · 철근콘크리트구조 30.41㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 7층705호 · 철근콘크리트구조 30.41㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 7층705호 · 철근콘크리트구조 30.41㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 신정초등학교 · 초등학교
• 824m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 901m · 월평중학교 · 중학교
• 921m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 1028m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1180m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1240m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 1269m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 1271m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1275m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1306m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1315m · 학성중학교 · 중학교

버스

• 118m · 신정1동행정복지센터 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
• 271m · 축협앞 · 남구05
• 323m · 축협앞 · 남구05
• 376m · 신한로얄멤버스아파트 · 남구05
• 390m · 태화로터리 · 219, 219(공업탑 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-30, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

1억 342만

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