울산지법 2025타경12379-1 더위미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 8780만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.30㎡ (3.4평)

건물면적

78.76㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

878만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8084만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

봉월로8번길

건물 · 대지권

건물

더위미 · 78.76㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 1230-9 · 11.30㎡ (3.4평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2017.09.29.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상17층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형토지로서 오피스텔부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 신정동 1230-9 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 신정동 1230-10 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남

울산광역시 남구 신정동 1230-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 78.7615㎡

부동산표시목록

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

전OO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 4층401호 · 철근콘크리트구조 78.7615㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 4층401호 · 철근콘크리트구조 78.7615㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 532m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 539m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 562m · 월평초등학교 · 초등학교
• 654m · 신정고등학교 · 고등학교
• 703m · 신일중학교 · 중학교
• 760m · 신정초등학교 · 초등학교
• 792m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 816m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 847m · 학성고등학교 · 고등학교
• 930m · 학성중학교 · 중학교
• 966m · 월평중학교 · 중학교

버스

• 89m · 공업탑 · 1134, 1144, 1154, 1214, 1234, 124, 124(지웰시티자이 출발), 134, 1411, 1413, 1421, 1432, 1462, 1713, 1723, 2100, 2300, 416, 416(장생포 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 5004, 543, 543(덕하 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 724, 734, 743, 남구01, 남구08, 남구49, 순환12, 순환32
• 92m · 공업탑 · 115, 126, 1452, 1715, 215, 246, 246(농소차고지 출발), 472, 492, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 715, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 735, 753, 754, 남구15, 순환21
• 125m · 공업탑 · 115, 1214, 1234, 1432, 2100, 215, 219, 219(공업탑 출발), 2300, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 734, 735, 754, 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구01, 남구08, 순환22
• 142m · 공업탑 · 1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1421, 1452, 1462, 1713, 1715, 1723, 416, 416(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 5004, 543, 543(양우내안애 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 743, 753, 남구15, 순환11, 순환31
• 183m · 신정2동행정복지센터입구 · 225, 442, 442(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발), 남구08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-16, 전철진)

→ 최선순위설정일자(2022.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-16 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

8780만

매각비용

131만

배당 가능액

8649만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다