울산지법 2025타경12418-1 수아지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 3577만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.61㎡ (1.4평)

건물면적

30.41㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

봉월로

건물 · 대지권

건물

수아지오시티 · 30.41㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 1323-50 · 4.61㎡ (1.4평)

호

25층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 남측 인근에 위치한 [수아지오시티 제3층 제311호]로서, 주위는 상업업무시설, 공동주택 및 각종의 근린생활 시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층건 내 제3층 제311호로서, - 외벽 : 치장석, 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지, 타일 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 완경사지로 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25미터 내외, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남구 신정

울산광역시 남구 신정동 1323-50 3층311호 · 철근콘크리트구조 30.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOOO

교부권자

광OOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층311호 · 철근콘크리트구조 30.41㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층311호 · 철근콘크리트구조 30.41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 신정초등학교 · 초등학교
• 824m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 901m · 월평중학교 · 중학교
• 921m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 1028m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1180m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1240m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 1269m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 1271m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1275m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1306m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1315m · 학성중학교 · 중학교

버스

• 118m · 신정1동행정복지센터 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
• 271m · 축협앞 · 남구05
• 323m · 축협앞 · 남구05
• 376m · 신한로얄멤버스아파트 · 남구05
• 390m · 태화로터리 · 219, 219(공업탑 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-17, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-17

배당

입찰가 (최저가)

3577만

매각비용

53만

배당 가능액

3523만

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