울산지법 2025타경12447-1 씨엘요양병원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 113억 9320만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1378.36㎡ (417.0평)

건물면적

4104.19㎡ (1241.5평)

제시외면적

없음

보증금

11억 3932만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 3333만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

수암로128번길

건물 · 대지권

건물

씨엘요양병원 · 4104.19㎡ (1241.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

야음동 789-117 · 1378.36㎡ (417.0평)

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

의OOOOOOOOO

소유자

의OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 '대현고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제1층 제101호외 6개호로 외벽:화강석, 스톤코트, 몰탈위 페인트 마감, 창호:페어글래스창, 샷시 참호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)~(6) : 의료시설(씨엘요양병원)로 이용중. 일련번호(7) : 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 수변전설비, 비상발전설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다형 토지로 주상용 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로망 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 울산광역시 남구 야음동 789-125 · 토지
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• 목록 6 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 6층601호 · 집합건물
• 목록 7 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 6,7층602호 · 집합건물
• 목록 8 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 · 토지
• 목록 9 · 울산광역시 남구 야음동 789-124 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의 표시1~6.- 요양병원으로 사용 중

울산광역시 남구 야음동 789-117 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 456.91㎡

울산광역시 남구 야음동 789-117 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 2층 201호 747.92㎡

울산광역시 남구 야음동 789-117 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 747.92㎡

울산광역시 남구 야음동 789-117 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 743㎡

울산광역시 남구 야음동 789-117 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 744.32㎡

울산광역시 남구 야음동 789-117 가동 6층601호 · 철근콘크리트구조 403.56㎡

울산광역시 남구 야음동 789-117 가동 6,7층602호 · 철근콘크리트구조 260.56㎡

울산광역시 남구 야음동 789-117 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 4층 기계식주차장 1층 33.48㎡ 2층 0㎡ 3층 0㎡ 4층 0㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

울OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

의OOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남O(OOOOO)

압류권자

울OOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

의OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 456.91㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 456.91㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 4층 기계식주차장 1층 33.48㎡ 2층 0㎡ 3층 0㎡ 4층 0㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 2층 201호 747.92㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 2층 201호 747.92㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 747.92㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 747.92㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 743㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 743㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 744.32㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 744.32㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 6층601호 · 철근콘크리트구조 403.56㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 6층601호 · 철근콘크리트구조 403.56㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 6,7층602호 · 철근콘크리트구조 260.56㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 6,7층602호 · 철근콘크리트구조 260.56㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 4층 기계식주차장 1층 33.48㎡ 2층 0㎡ 3층 0㎡ 4층 0㎡ (소유자 이종민)

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 대현초등학교 · 초등학교
• 438m · 울산중앙중학교 · 중학교
• 451m · 수암초등학교 · 초등학교
• 462m · 울산남부초등학교 · 초등학교
• 652m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 723m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 788m · 동평초등학교 · 초등학교
• 851m · 월평초등학교 · 초등학교
• 950m · 신일중학교 · 중학교
• 1002m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1010m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1068m · 야음초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 수암시장앞 · 126, 1421, 215, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 416, 416(율리 출발), 순환11, 순환21
• 133m · 동부아파트입구 · 126, 215, 236, 246, 246(황암마을 출발), 416, 416(장생포 출발), 순환12, 순환22
• 189m · 동부아파트입구 · 126, 215, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 416, 416(율리 출발), 순환11, 순환21
• 234m · 수암시장앞 · 126, 1421, 215, 236, 246, 246(황암마을 출발), 416, 416(장생포 출발), 순환12, 순환22
• 291m · 동부아파트204동 · 남구03, 남구09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-02, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

113억 9320만

매각비용

1억 7089만

배당 가능액

112억 2230만

소유자 잔여

13억 883만

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