울산지법 2025타경12487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 4769만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

440.00㎡ (133.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8476만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 2000만

담당계

2계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

달동 955

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 '롯데마트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 광대로에 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상 토지 지상에 별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외물건 기호㉠이 소재 하는 바 구조, 규모, 용재, 내구연한, 현상, 이용, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하였으며, 면적은 현장조사시 개략적으로 실측사정하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 토지는 건축허가를 득한 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 달동 955 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남구 달동에 위치하는 대지로, 현황은 공

울산광역시 남구 달동 955 · 440㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

안OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 남구 달동 955 · 440㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 남구 달동 955 · 440㎡

주변

학군

• 236m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 331m · 강남초등학교 · 초등학교
• 488m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 587m · 동평초등학교 · 초등학교
• 699m · 월평중학교 · 중학교
• 779m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 853m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 882m · 월평초등학교 · 초등학교
• 912m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 921m · 대현초등학교 · 초등학교
• 971m · 울산중앙중학교 · 중학교
• 1023m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 강남초등학교 · 1115, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 167m · 강남초등학교 · 1115, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 184m · 롯데마트 · 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 247m · 롯데마트 · 남구01, 남구02, 남구08
• 249m · 롯데마트 · 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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