울산지법 2025타경12613-1 한양아이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.48㎡ (4.4평)

건물면적

66.93㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

장생포고래로

건물 · 대지권

건물

한양아이클래스 · 66.93㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매암동 1421 · 14.48㎡ (4.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 남구 매암동 소재 '장생포고래박물관' 북측 인근에 위치하는 '한양아이클래스' 제18층 제1908호로서, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1908호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지이며, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 20m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(장생포)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 매암동 1421 한양아이클래스 18층1908호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남구

울산광역시 남구 매암동 1421 18층1908호 · 철근콘크리트구조 66.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

주택임차권자

고OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 남구 매암동 1421 한양아이클래스 18층1908호 · 철근콘크리트구조 66.93㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 남구 매암동 1421 한양아이클래스 18층1908호 · 철근콘크리트구조 66.93㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1167m · 장생포초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 시티버스-고래박물관 · 9002
• 79m · 장생포고래박물관 · 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 416, 416(율리 출발), 716, 716(덕하 출발), 716(태화강역 출발)
• 83m · 장생포고래박물관 · 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 416, 416(장생포 출발), 716, 716(덕하 출발), 716(태화강역 출발)
• 318m · 해양수산청/울산항만공사 · 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 416, 416(율리 출발), 716, 716(덕하 출발), 716(태화강역 출발)
• 329m · 장생포복지문화센터 · 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 416, 416(율리 출발), 716, 716(덕하 출발), 716(태화강역 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-12, 주식회사케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.07.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-12 · 주식회사케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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