경매 · 오피스텔
울산지법 2025타경12641-1 신정반트펠리시아
울산광역시 남구 신정동 1222-7 신정반트펠리시아 7층701호
매각기일 (D-35) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 1222-7 신정반트펠리시아 7층701호
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 1억 2005만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 467만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.42㎡ (3.2평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 2계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 거마로134번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신정반트펠리시아 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신정동 1222-7 · 10.42㎡ (3.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ‘신정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 상업기타(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남서측으로 소로에 접하며, 가로망 상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1222-7 신정반트펠리시아 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 남구 신정동
울산광역시 남구 신정동 1222-7 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9745㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 교부권자
- 울OOOO OOO
- 근저당권자
- 장OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 압류권자
- 울OOOO OO
- 압류권자
- 울OOOO OOO
- 임차권자
- 송OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 울산광역시 남구 신정동 1222-7 신정반트펠리시아 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9745㎡
- 26-10-22 · 울산광역시 남구 신정동 1222-7 신정반트펠리시아 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9745㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 132m · 신정초등학교 · 초등학교
- 512m · 울산여자고등학교 · 고등학교
- 715m · 신정고등학교 · 고등학교
- 733m · 울산서여자중학교 · 중학교
- 796m · 학성중학교 · 중학교
- 805m · 옥동초등학교 · 초등학교
- 837m · 남산초등학교 · 초등학교
- 877m · 학성고등학교 · 고등학교
- 1029m · 월평중학교 · 중학교
- 1037m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
- 1125m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
- 1129m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 99m · 산업은행앞 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
- 193m · 평화시장 · 남구08
- 201m · 문수로2차아이파크 · 남구08, 남구10
- 221m · 신한로얄멤버스아파트 · 남구05
- 271m · 은월아파트앞 · 남구05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 장주리)
→ 최선순위설정일자(2022.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 장○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-06 | 소유권보존 | 주식회사메이드주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-12-06 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-06-30 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사메이드주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-06-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-09-22 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사메이드주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-10-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-11-30 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 1365만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-10-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-07-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-09-22 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 22-09-30 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-10-20 | 전세권설정 | 송○○ | 2억 | 말소 |
| 을4 | 22-11-02 | 근저당권설정 | 장○○ | 3500만 | 말소기준 |
| 을5 | 24-10-10 | 주택임차권 | 송○○ | 2억 | 소멸 |
| 을6 | 25-09-10 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2005만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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