울산지법 2025타경12859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.67㎡ (10.5평)

건물면적

62.79㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

돋질로8번길

건물 · 대지권

건물

62.79㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 1201-7 · 34.67㎡ (10.5평)

호

6층

당사자

채권자

신OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 북서측 인근에 위치하는 (현칭: 펠리체) 2층 202호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 202호로서 외 벽: 치장석붙임 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 승강기, 화재경보설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(2023-05-19)(보행자전용) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1201-7 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남

울산광역시 남구 신정동 1201-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

강OOO OOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

지OOOOO OOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

전세권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 남구 신정동 1201-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 남구 신정동 1201-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 478m · 신정초등학교 · 초등학교
• 598m · 신정고등학교 · 고등학교
• 706m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 789m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 793m · 학성고등학교 · 고등학교
• 794m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 806m · 학성중학교 · 중학교
• 839m · 월평초등학교 · 초등학교
• 936m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 953m · 월평중학교 · 중학교
• 956m · 신일중학교 · 중학교

버스

• 145m · 농업인회관 · 219, 219(공업탑 출발), 225, 442, 442(율리 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 남구10
• 194m · 신정2동행정복지센터입구 · 219, 219(농소 출발), 225, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 533, 728, 728(골드클래스 출발), 남구08, 남구15
• 233m · 신정2동행정복지센터입구 · 225, 442, 442(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발), 남구08
• 238m · 산업은행앞 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
• 363m · 공업탑 · 115, 126, 1452, 1715, 215, 246, 246(농소차고지 출발), 472, 492, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 715, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 735, 753, 754, 남구15, 순환21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 강대석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,000,000원

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

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