울산지법 2025타경12926-1 태화강더뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.06㎡ (2.7평)

건물면적

40.33㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

태화강더뷰 · 40.33㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼산동 1403-3 · 9.06㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

코OOOOOO OOOO

소유자

코OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 번영교 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 9층 909호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 시스템창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 시스템에어컨, 주방설비, 신발 장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 스프링클러, CCTV, 승강기, 지상실내주차장설비(지상2층~지상4층), 지하주차장설비, 기계식주차설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 5.5M~6.5M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 동측으로 폭 5M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남구 삼

울산광역시 남구 삼산동 1403-3 9층909호 · 철근콘크리트구조 40.3282㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

코OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층909호 · 철근콘크리트구조 40.3282㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층909호 · 철근콘크리트구조 40.3282㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 443m · 강남고등학교 · 고등학교
• 942m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1067m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1070m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1091m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대현중학교 · 중학교
• 1145m · 월평중학교 · 중학교
• 1270m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1281m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1360m · 복산초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 세이브존 · 남구05
• 231m · 남경노블랜드 · 남구05, 남구10
• 302m · 울산병원 · 남구05, 남구10
• 403m · 극동스타클래스 · 남구02, 남구10
• 411m · 남구문화원앞 · 남구02, 남구05, 남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-16, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-16 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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