울산지법 2025타경13079-1 그린뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.60㎡ (9.0평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

중앙로230번길

건물 · 대지권

건물

그린뜰 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 181-4 · 29.60㎡ (9.0평)

호

14층

당사자

채권자

윤OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동소재 '울산중앙초등학교' 서측 인근에 위치한 그린뜰 제3층 제301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공및 업무시설, 근린생활시설및 각종 학교등으로 형성되어 있는 주택가입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반적인 교통사정은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물중 3층 제301호로서 외벽:치장석및 스톤코트 붙임, 몰탈위 페인트마감. 내벽:벽지도배, 타일붙임등 창호:샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

우생설비, 급배수설비, 도시가스난방, 승강기설비, 소방시설, 주차장설비등이 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭역6m정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(울산공업고등학교),상대보호구역(울산중앙초등학교) ,상대보호구역(월평중학교),절대보호구역(울산중앙초등학교)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

본건은 울산광역시 남

울산광역시 남구 신정동 181-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.8263㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.8263㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.8263㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 213m · 월평중학교 · 중학교
• 303m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 625m · 강남초등학교 · 초등학교
• 814m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 882m · 강남고등학교 · 고등학교
• 910m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1058m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 1354m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 1392m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1425m · 월평초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 울산공고 · 남구02
• 119m · 신정시장사거리 · 남구02
• 279m · 남부신협앞 · 남구05
• 294m · 시청앞 · 1115, 115, 1214, 1234, 1432, 1733, 215, 225, 236, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 5001, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구02, 남구10, 순환22
• 297m · 울산공고정문 · 남구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 김주은)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

4517만

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