경매 · 아파트
울산지법 2025타경13097-1 주공아파트
울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 1억 2005만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 662만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.67㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 3계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 굴화4길
건물 · 대지권
- 건물
- 주공아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 무거동 275-1 · 34.67㎡ (10.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '문수고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리드벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제107동 제10층 제1004호로서, 외벽:몰탈위페인트마감 등임. 창호:샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로(무거))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로(무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(굴화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(문수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(자운영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(자운영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.09 수취인불명 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 울산 남구 무거동 소재
울산광역시 남구 무거동 275-1 107동 10층1004호 · 철근콘크리트 벽식조 59.99㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 교부권자
- 울OOOO OOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 울OOOO OOO
- 임차권자
- 류OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호 · 철근콘크리트 벽식조 59.99㎡
- 26-11-12 · 울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호 · 철근콘크리트 벽식조 59.99㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 삼호초등학교 · 초등학교
- 234m · 굴화초등학교 · 초등학교
- 296m · 문수고등학교 · 고등학교
- 622m · 삼호중학교 · 중학교
- 819m · 울산상업고등학교 · 고등학교
- 851m · 장검중학교 · 중학교
- 933m · 신복초등학교 · 초등학교
- 973m · 무거초등학교 · 초등학교
- 975m · 다운초등학교 · 초등학교
- 1191m · 성광여자고등학교 · 고등학교
- 1280m · 울산대학교 · 대학교
- 1283m · 옥산초등학교 · 초등학교
버스
- 30m · 두레마을 · 남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발)
- 201m · 우림음악학원 · 남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발)
- 212m · 굴화주공 아파트앞 · 1115, 1413, 314, 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 413(율리 출발), 5001, 5003, 5004, 513, 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 543, 543(덕하 출발), 543(양우내안애 출발), 713, 743, 753, 763, 763(명촌 출발), 763(봉계 출발), 남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구51, 남구51(강변그린빌 출발)
- 271m · 신복환승센터 · 1713, 1723, 1733, 5004
- 312m · 문수고등학교 · 남구04, 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발), 남구51, 남구51(옥현주공3단지 출발)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-04-26, )
→ 최선순위설정일자(2024.04.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-04-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-04-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-05-04 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 04-01-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-01-15 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-09-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 11-12-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-12-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-08-17 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 23-05-22 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-04-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-09-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-12-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-06-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 98-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-3 | 02-08-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-08-23 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-08-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1440만 | 말소 |
| 을5 | 04-01-16 | 전세권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을6 | 11-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 11-12-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-12-14 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-01-19 | 전세권설정 | 서○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 12-01-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-04-10 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-04-10 | 전세권설정 | 케이티텔레캅주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12-2 | 16-04-15 | 12번전세권변경 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을13 | 22-05-31 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-06-05 | 주택임차권 | 류○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2005만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1824만
앱에서 보는 것
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울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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