경매 · 아파트
울산지법 2026타경135-1 성도아파트
울산광역시 남구 옥동 191-58 성도아파트 12층1215호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 남구 옥동 191-58 성도아파트 12층1215호
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저가
- 2억 5900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.60㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.28㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 84.60㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4059만
- 담당계
- 5계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 문수로335번길
건물 · 대지권
- 건물
- 성도아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥동 191-58 · 30.28㎡ (9.2평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 '울산지방법원' 남동측 인근에 위치하는'성도아파트'12층 1215호 로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층 건물 내 12층 1215호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 북동측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 동표시가 없으나 15호~18호가 소재하는 건물 외부에 103동으로 표시되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임 기타사항없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 남구 옥동 191-58 성도아파트 12층1215호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 남구 옥동에 소재하는 `성도아파트
울산광역시 남구 옥동 191-58 12층1215호 · 철근콘크리트조 84.60㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 울산광역시 남구 옥동 191-58 성도아파트 12층1215호 · 철근콘크리트조 84.60㎡
- 26-11-05 · 울산광역시 남구 옥동 191-58 성도아파트 12층1215호 · 철근콘크리트조 84.60㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 신정중학교 · 중학교
- 452m · 옥서초등학교 · 초등학교
- 569m · 남산초등학교 · 초등학교
- 572m · 옥동중학교 · 중학교
- 593m · 격동초등학교 · 초등학교
- 776m · 옥동초등학교 · 초등학교
- 1079m · 학성중학교 · 중학교
- 1172m · 울산서여자중학교 · 중학교
- 1226m · 신정초등학교 · 초등학교
- 1300m · 학성고등학교 · 고등학교
- 1357m · 신정고등학교 · 고등학교
- 1480m · 명정초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 옥동현대아파트앞 · 남구01, 남구05, 남구08
- 184m · 서강파크앞 · 남구01, 남구05, 남구08
- 274m · 천호탕앞 · 남구01, 남구05, 남구08
- 285m · 신정중학교앞 · 남구01, 남구05, 남구08
- 300m · 구법원 · 남구01, 남구05, 남구08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2022.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-01-07 | 소유권이전 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-06-20 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-06-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-07-07 | 소유권이전 | 길○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-05-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 손민섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-06-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 1억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 12-06-29 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 12-08-13 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 15-02-25 | 소유권이전 | 양○○ | 2억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 16-07-27 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 26-03-05 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-08-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-11-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-11-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-02-16 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 04-12-07 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-12-07 | 전세권설정 | 조○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 06-03-27 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7-1 | 11-07-13 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 12-03-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을10 | 12-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 13-04-04 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-02-25 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2억 1360만 | 말소 |
| 을13 | 16-07-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 2억 2680만 | 말소 |
| 을15 | 16-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 3600만 | 말소 |
| 을16 | 17-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 3600만 | 말소 |
| 을17 | 17-10-18 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을16-1 | 20-07-27 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 20-07-27 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 20-07-27 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-07-09 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 5280만 | 말소 |
| 을19 | 21-07-09 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-07-12 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1450만 | 말소기준 |
| 을22 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 소멸 |
| 을23 | 22-06-24 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5900만
- 매각비용
- 388만
- 배당 가능액
- 2억 5511만
- 소유자 잔여
- 1억 4711만
앱에서 보는 것
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울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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