울산지법 2026타경10025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9723만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1997.00㎡ (604.1평)

제시외면적

없음

보증금

2972만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5478만

담당계

3계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

답

대지권

상개동 32-1

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

농OOOOO OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 상개동 소재 <상개저수지> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장부지, 농경 지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

현황도로를 통해 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남측으로 완경사지대에 위치하며 미경작 농경지(전) 및 일부 수목이 식재 되어 있으며 일부는 현황도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 끝부분으로 폭 3미터 내외의 현황도로와 연결됩니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외수목(ㄱ)(벚나무, 감나무, 밤나무, 음나무 및 수종미상의 수목 약 70여주)이 소재하여 감정평가하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 답이나 현황 일부 전, 일부 현황도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 기타 사항 본건의 경우 서측으로 공부상 지목이 도로인 토지(상개동 951,국유지)와 접하지만 이 토지는 현황 도로가 아니고 그 외 다른 부분으로 공부상 지목이 도로인 토지와 접하고 있지는 않으 나 남동측 끝부분으로 간선도로로부터 이어지는 폭 약 3미터 내외의 현황도로에 연결되는 점 을 감안하여 접면도로를 세로(불)로 보았습니다. 다만 이러한 현황도로에 포함된 토지 중에 일부 사유지(상개동 산20, 부곡동 산98 등)가 있어 경우에 따라 계속 도로로 이용하는데 문 제가 발생할 수 있으며 건축법상 건축행위를 하고자 할 때 도로로 인정받을 수 있는지 여부 등을 확인할 필요가 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 상개동 32-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남구 상개동에 위치하는 답으로

울산광역시 남구 상개동 32-1 · 1997㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 남구 상개동 32-1 · 1997㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 남구 상개동 32-1 · 1997㎡

주변

학군

• 1340m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1341m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1434m · 삼일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 358m · 가압장입구 · 126, 215, 514, 514(덕하 출발), 남구06, 남구06(상개동 출발)
• 379m · 가압장입구 · 126, 215, 514, 514(장검중학교 출발), 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발)
• 418m · 명동마을입구 · 남구06, 남구06(상개동 출발)
• 474m · 개운포역 · 126, 215, 514, 514(덕하 출발), 남구06, 남구06(상개동 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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