울산지법 2026타경10191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

46.24㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

46.24㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

달동 881-10 · 7.39㎡ (2.2평)

호

18층

당사자

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 북서측 인근에 위치한 '쁘띠팔레드시티' 16층 1601호이며, 인근지역은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대이고. 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 16층 1601호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주타차워설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 주변으로 대로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 달동 881-10 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 남구 달동

울산광역시 남구 달동 881-10 16층1601호 · 철근콘크리트구조 46.2398㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOO

임차권자

피OO

임차인

피OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 남구 달동 881-10 16층1601호 · 철근콘크리트구조 46.2398㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 달동 881-10 16층1601호 · 철근콘크리트구조 46.2398㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 475m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 강남초등학교 · 초등학교
• 615m · 월평중학교 · 중학교
• 683m · 월평초등학교 · 초등학교
• 753m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 770m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 782m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 791m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 900m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 912m · 신일중학교 · 중학교
• 992m · 울산중앙중학교 · 중학교

버스

• 29m · 달동사거리 · 115, 1214, 215, 246, 246(농소차고지 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 734, 735, 754, 순환21
• 74m · 달동사거리 · 115, 1214, 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구02, 순환22
• 149m · 달동사거리 · 236, 236(농소 출발), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 744, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 남구02
• 188m · 롯데마트 · 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 196m · 롯데마트 · 2100, 2300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 주식회사우현)

→ 최선순위설정일자(2024.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 주식회사우현

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

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