울산지법 2026타경10351-1 더블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.92㎡ (1.5평)

건물면적

24.05㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5163만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

삼산로266번길

건물 · 대지권

건물

더블리안 · 24.05㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼산동 1478-3 · 4.92㎡ (1.5평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점" 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설,공동주택, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조( 철근)콘크리트브지붕 19층 건물 중 16층 1603호로서 외벽: 치장석붙임,몰탈페인팅 마감. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기타: 없습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남구 삼산

울산광역시 남구 삼산동 1478-3 1동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.0478㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.0478㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.0478㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 대현중학교 · 중학교
• 729m · 태화중학교 · 중학교
• 856m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 930m · 도산초등학교 · 초등학교
• 932m · 강남중학교 · 중학교
• 971m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1188m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1350m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1357m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 1498m · 여천초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 롯데백화점후문 · 남구03, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09, 남구11, 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 126m · 시티버스-롯데호텔 · 9001
• 160m · 시외고속버스터미널 · 1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1715, 1723, 1733, 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 남구02, 남구05, 남구10, 북구05, 순환31
• 164m · 시외고속버스터미널.신세계안과의원 · 2100, 2300
• 165m · 시외고속버스터미널/서울삼성정형외과의원 · 1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1462, 1713, 1715, 1723, 1733, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 731, 731(꽃바위 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 남구05, 남구07, 북구05, 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-25, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2023-01-25)가 현 소유자 취득일(2021-05-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-25 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2900만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2706만

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