울산지법 2026타경10383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8216만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

32.95㎡ (10.0평)

토지면적

28.60㎡ (8.7평)

제시외면적

5.40

보증금

821만 (최저가의 10%)

청구금액

1545만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

돋질로81번길

건물 · 대지권

건물

32.95㎡ (10.0평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

신정동 178-3

호

단층

당사자

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감 창호: 샤시창호임. 부속건물은 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 주상용이며, 부속건물은 화장실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생 및 급배수시설, 전기조명시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 부속 변소의 지붕이 공부상 칼라시트이나 현황은 판넬임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 178-3 · 건물
• 목록 2 · 울산광역시 남구 신정동 178-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 남구 신

울산광역시 남구 신정동 178-3 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층 근린생활시설 및 주택 80.64㎡ 부속 경량철골조 칼라시트지붕 단층변소 2㎡

울산광역시 남구 신정동 178-3 · 171.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

조OO

공유자

조OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 남구 신정동 178-3 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층 근린생활시설 및 주택 80.64㎡ 부속 경량철골조 칼라시트지붕 단층변소 2㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 신정동 178-3 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층 근린생활시설 및 주택 80.64㎡ 부속 경량철골조 칼라시트지붕 단층변소 2㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 신정동 178-3 · 대 171.6㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 남구 신정동 178-3 · 대 171.6㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 237m · 월평중학교 · 중학교
• 369m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 640m · 강남초등학교 · 초등학교
• 837m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 890m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 910m · 신정초등학교 · 초등학교
• 956m · 강남고등학교 · 고등학교
• 1037m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 1361m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 1371m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1409m · 동평초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 신정시장사거리 · 남구02
• 197m · 울산공고 · 남구02
• 216m · 남부신협앞 · 남구05
• 221m · 시청앞 · 1115, 115, 1214, 1234, 1432, 1733, 215, 225, 236, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 5001, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구02, 남구10, 순환22
• 250m · 시청 · 5001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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