부산동부지원 2021타경104585-1 망미한신

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-15 · 경매접수
2. 21-07-20 · 경매개시결정
3. 21-10-05 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4862만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.24㎡ (36.1평)

건물면적

197.06㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

2486만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

망미배산로70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 망미한신 · 197.06㎡ (59.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

망미동 880-84 · 119.24㎡ (36.1평)

호

13층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO 외 2

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 "망미중학교" 북동측 인근에 위치하는 망미한신아파트 103동 2층 205호로서 주위는 대단지 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 장전역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 제103동 내 제2층 제205호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(접합) , 소로3류(접합), 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 "망미중학교" 북동측 인근에 위치하는 망미한신아파트 103동 2층 205호로서 주위는 대단지 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 장전역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 제103동 내 제2층 제205호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(접합) , 소로3류(접합), 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45, 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부산광역시 수영구 망미동 880-84 103동 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO(O)OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

(주)OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채권자

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45, 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 766.44㎡ 2층 766.44㎡ 3층 766.44㎡ 4층 766.44㎡ 5층 766.44㎡ 6층 766.44㎡ 7층 766.44㎡ 8층 766.44㎡ 9층 766.44㎡ 10층 766.44㎡ 11층 766.44㎡ 12층 766.44㎡ 13층 344.29㎡ 지하 702.64㎡ 철근콩크리트조 197.055㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 망미중학교 · 중학교
• 230m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 279m · 배산초등학교 · 초등학교
• 527m · 부산동암학교
• 647m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 658m · 양지유치원
• 759m · 연제고등학교 · 고등학교
• 786m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 834m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 834m · 동명초등학교 · 초등학교
• 841m · 부산경상대학교 · 대학교
• 864m · 부산배화학교

버스

• 172m · 양지중앙교회 · 연제구7
• 211m · 파라다이스빌라 · 연제구6, 연제구7
• 219m · 수영SK뷰아파트 · 연제구7
• 238m · 함박어린이집 · 연제구7
• 267m · 망미중정문 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-26, 망미동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.01.26. 근저당)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-26 · 망미동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4862만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4489만

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