부산동부지원 2023타경111594-12 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6002만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.42㎡ (1.6평)

건물면적

17.83㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

600만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 4292만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

37층 건물 · NF · 17.83㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 157-33 · 5.42㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남 측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제2층 제201호 외 36개호(전체 37개호)로서, 외 벽: 흑벽돌 쌓기, 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1-12): 공동주택(다세대-도시형:원룸형,12개호)으로 이용 중임. - 기호(13-37): 주거용 오피스텔(25개호)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가 스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대)부지 등으 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-7m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-02-26), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하)<건 축법>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위 생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 본건 14층 부분에 공용부분인 통신실 및 관리실을 원룸형(기호㉠, 현칭:1402호) 으로 개조하여 사용 중인 것으로 외관 조사되니 경매 진행시 내부구조 및 관리상 태 등에 대해서는 재확인하시길 바랍니다.(후첨"호별배치도 및 사진용지"참조)

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 광안동 157-33 2층201호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 2층202호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 2층203호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 3층301호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 3층302호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 3층303호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 4층401호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 4층402호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 4층403호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 5층501호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 5층502호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 5층503호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 6층601호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 6층602호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 6층603호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 7층701호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 7층702호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 7층703호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 8층801호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 8층802호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 8층803호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 9층901호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 9층902호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 9층903호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 10층1001호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 10층1002호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 10층1003호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 11층1101호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 11층1102호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 11층1103호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 12층1201호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 12층1202호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 12층1203호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 13층1301호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 13층1302호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 13층1303호

부산광역시 수영구 광안동 157-33 14층1401호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

배OO

전세권자

손OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 5층503호 (광안동,이븐) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설 지1층 56.215㎡ 1층 63.252㎡ 2층 67.567㎡ 3층 67.567㎡ 4층 67.567㎡ 5층 67.567㎡ 6층 100.437㎡ 7층 100.437㎡ 8층 100.437㎡ 9층 100.437㎡ 10층 100.437㎡ 11층 100.437㎡ 12층 100.437㎡ 13층 100.437㎡ 14층 68.712㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 17.825㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 68m · 한바다중학교 · 중학교
• 178m · 광안초등학교 · 초등학교
• 269m · 부산일본인학교
• 695m · 민안초등학교 · 초등학교
• 862m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1158m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1346m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 광안리해수욕장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 129m · 광안농협앞 · 108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
• 267m · 광안리해수욕장 · 108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1
• 293m · 광안리해수욕장 · 41, 42
• 309m · 이화맨션 · 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 남부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6002만

매각비용

90만

배당 가능액

5912만

앱에서 보는 것

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