경매 · 상가
부산동부지원 2023타경105742-1 삼양빌라
부산광역시 남구 용소로13번길 90, 1층101호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 1층101호
- 감정가
- 17억 9700만
- 최저가
- 6억 1637만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 159.90㎡ (48.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1637만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 109.26㎡ (33.1평)
- 건물면적
- 159.90㎡ (48.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2327만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 14억 6850만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 용소로13번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 삼양빌라 · 159.90㎡ (48.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대연동 33-2 · 109.26㎡ (33.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 남천중학교 북측 인근에 위치하는 현지호칭"만월" 1층 101호 외 3개호로서, 주위는 대학가주변 상가지대로서 각종 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도2호선 경성대· 부경대역 및 남천역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리구조지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 시멘트 노출 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현장조사일 현재 기호 1 (101호) : 음식점(상호:시절인연) 기호 2 (201호) : 공실 기호 3 (301호) : 공실 기호 4 (401호) : 필리테스(상호:이지웰 필라테스) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 약 5 - 6 미터 폭의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-04 | sd | 2026.09.07 송달간주 |
| 26-08-26 | sd | 2026.09.02 폐문부재 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.27 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.27 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 23-09-05 | sd | 2023.09.08 도달 |
| 23-09-02 | sd | 2023.09.10 도달 |
| 23-08-16 | sd | 2023.08.23 폐문부재 |
| 23-08-16 | sd | 2023.08.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 1층101호 · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 2층201호 · 집합건물
- 목록 3 · 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 3층301호 · 집합건물
- 목록 4 · 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
201호
부산광역시 남구 대연동 33-2 1층101호
부산광역시 남구 대연동 33-2 2층201호
부산광역시 남구 대연동 33-2 3층301호
부산광역시 남구 대연동 33-2 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 시○○○ | 1층101호 | 50,000,000 | 2022.07.20.~2024.09.20. | |
| 주식회사 구현 | 만월 1층 101호 | 10,000,000 | 2022.10.20.~2023.10.20 | |
| (주)엘와이에스 | 만월301호 | 10,000,000 | 2023.04.10.~2025.04.10. | |
| 이○○ | 만월4층 401호 | 30,000,000 | 2022.10.01.~2024.10.01. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국 OOOOO(OOOOO OOOOO OOOOOO)
- 압류권자
- 부OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOO
- 임차인
- 시OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 부산광역시 남구 용소로13번길 90, 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 제2종 근린생활시설(휴게음식점) 1층 177.82㎡ 2층 177.82㎡ 3층 129.98㎡ 4층 113.34㎡ 5층 0㎡ 철근콘크리트구조 제2종 근린생활시설(휴게음식점) 159.9㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 남천중학교 · 중학교
- 466m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
- 639m · 부산남천초등학교 · 초등학교
- 707m · 경성대학교 · 대학교
- 733m · 용소초등학교 · 초등학교
- 877m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
- 888m · 용문초등학교 · 초등학교
- 1086m · 대천중학교 · 중학교
- 1120m · 대연고등학교 · 고등학교
- 1123m · 대천초등학교 · 초등학교
- 1162m · 광남초등학교 · 초등학교
- 1165m · 대연초등학교 · 초등학교
버스
- 197m · 대연힐스테이트푸르지오정문 · 남구1
- 231m · 남천해변시장 · 583
- 243m · 경성대.부경대역 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 131, 155, 20, 39, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
- 265m · 더비치푸르지오써밋 · 583, 남구8
- 265m · 해변시장입구 · 남구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2022.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-02-28 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-04-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 23-08-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사바른산업개발 | — | 소멸 |
| 갑4 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 27억 5000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사바른산업개발 | 15억 | 소멸 |
| 을2-1 | 24-08-20 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 26-02-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 26-02-25 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 4609만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 1637만
- 매각비용
- 924만
- 배당 가능액
- 6억 712만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-18 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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