부산동부지원 2024타경102320-15 케이디스페이스알파286

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.03㎡ (4.8평)

건물면적

25.59㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 120만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

못골번영로40번길

건물 · 대지권

건물

케이디스페이스알파286 · 25.59㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대연동 286-6 · 16.03㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북측 인근에 위치하는 "케이디스페이스알파286" 제2층 제204호외 27개호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 ‘도시철도2호선’ ‘대연역’이 소재 하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 2층 204호외 27개호로서(2021년 10월 25일자 사용승인 된 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 및 업무시설(오피스텔)로서 * 외벽 : 일부 흑벽돌 타일 및 드라이비트 등으로 마감. * 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. * 창호 : 하이샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*근린생활시설 : 1개호 - 일련번호 2(비101호) *다세대주택 : 14개호 - 일련번호 1,6,7,8,10,12,13,15,21,23,24,26,27,28. *업무시설(오피스텔) : 13개호 - 일련번호 3,4,5,9,11,14,16,17,18,19,20,22,25.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기시설, 시스템에어컨, 스프링클러 및 화재탐지 및 경보시설 및 공동소화기, 승강기설비, 공동현관기, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1,2,3 공히: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층204호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층301호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층305호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층402호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층501호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층205호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층302호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층404호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층602호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층605호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층505호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 지1층비101호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층603호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층303호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층306호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층401호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층403호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층405호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층201호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층202호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 28 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층203호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층604호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층601호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층504호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층503호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층502호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층304호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층206호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 남구 대연동 286-6 2층204호

부산광역시 남구 대연동 286-6 지1층비101호

부산광역시 남구 대연동 286-6 6층604호

부산광역시 남구 대연동 286-6 6층601호

부산광역시 남구 대연동 286-6 5층504호

부산광역시 남구 대연동 286-6 5층503호

부산광역시 남구 대연동 286-6 5층502호

부산광역시 남구 대연동 286-6 3층304호

부산광역시 남구 대연동 286-6 2층206호

부산광역시 남구 대연동 286-6 3층301호

부산광역시 남구 대연동 286-6 3층305호

부산광역시 남구 대연동 286-6 4층402호

부산광역시 남구 대연동 286-6 5층501호

부산광역시 남구 대연동 286-6 2층205호

부산광역시 남구 대연동 286-6 3층302호

부산광역시 남구 대연동 286-6 4층404호

부산광역시 남구 대연동 286-6 6층602호

부산광역시 남구 대연동 286-6 6층605호

부산광역시 남구 대연동 286-6 5층505호

부산광역시 남구 대연동 286-6 6층603호

부산광역시 남구 대연동 286-6 3층303호

부산광역시 남구 대연동 286-6 3층306호

부산광역시 남구 대연동 286-6 4층401호

부산광역시 남구 대연동 286-6 4층403호

부산광역시 남구 대연동 286-6 4층405호

부산광역시 남구 대연동 286-6 2층201호

부산광역시 남구 대연동 286-6 2층202호

부산광역시 남구 대연동 286-6 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

나OOOOOOOOO

임차인

남OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

김OO

전세권자

신OO

채권자

김OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층302호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 155.46㎡ 1층 29.38㎡ 2층 232.98㎡ 3층 232.98㎡ 4층 215.97㎡ 5층 206.89㎡ 6층 209.77㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 25.59㎡

주변

학군

• 151m · 대연초등학교 · 초등학교
• 588m · 경성대학교 · 대학교
• 615m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 770m · 연포초등학교 · 초등학교
• 809m · 동천고등학교 · 고등학교
• 824m · 용소초등학교 · 초등학교
• 845m · 부산예술대학교
• 873m · 해연중학교 · 중학교
• 959m · 대연중학교 · 중학교
• 984m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1082m · 혜남학교
• 1192m · 남천중학교 · 중학교

버스

• 136m · 대연교회 · 10, 101, 사상구6
• 184m · 대연교회 · 10, 101, 사상구6
• 186m · 대연초등학교 · 사상구6
• 220m · 대연초등학교 · 10, 101
• 229m · 대연초등학교 · 10, 101, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다