와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2017타경5366-1

부산광역시 사상구 엄궁로 206, 5층504호 (엄궁동,섬진아파트4차)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6960만660만/평· 감정가 2억 1200만 (80%)

담당계2계051-812-1262

부산서부지원 2017타경5366-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6960만감정가 대비 80%
감정가
2억 1200만
최저 평당가
660만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6960만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7943만 ~ 2억 250만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1696만 (최저가의 10%)
청구금액
1000만
담당계
2계 · 051-812-1262
도로명주소
엄궁로

건물 · 대지권

건물
84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
206
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 사상구 엄긍동 소재 학진초등학교 남서측 인근에 위치하는 섬진아파트4차 5층 504호로서 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 504호로서,<br />외 벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 이중창 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지를 택지 조상한 삼각형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접하며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분축뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(관광문화광과 별도문의)<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>,택지개발예정지구진<택지개발촉진법>, 상대대정화구역<학교보건법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계관: 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-06-05mg—
17-09-20sd2017.09.22 도달
17-09-20sd2017.09.22 도달
17-09-20sd2017.09.22 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁로 206, 5층504호 (엄궁동,섬진아파트4차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단 부산사상지사

근저당권자 박○○

근저당권자 주식회사 우리은행

소유자 박○○

채권자 박○○

채무자 노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-06-07 · 부산광역시 사상구 엄궁로 206, 5층504호 (엄궁동,섬진아파트4차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하 2층 1764.21㎡ 지하 1층 1823.03㎡ 1층 193.48㎡ 2층 1052.72㎡ 3층 795.87㎡ 4층 796.49㎡ 5층 796.49㎡ 6층 796.49㎡ 7층 796.49㎡ 8층 796.49㎡ 9층 796.49㎡ 10층 785.1㎡ 11층 602.92㎡ 12층 597.37㎡ 13층 522.25㎡ 14층 198.4㎡ 15층 198.4㎡ 철근콘크리트구조 84.89㎡

당사자

채권자
박경년
채무자
노경호
소유자
박혜진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 211m엄궁초등학교초등학교
  • 318m학진초등학교초등학교
  • 537m엄궁중학교중학교
  • 561m엄궁중학교중학교
  • 805m동궁초등학교초등학교
  • 1186m학장중학교중학교

버스

  • 85m엄궁아파트108, 123, 67
  • 103m엄궁사거리108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
  • 105m엄궁아파트123
  • 142m엄궁삼거리126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 338, 68
  • 156m엄궁삼거리126, 138, 138-1, 338

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7943만 ~ 2억 250만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 엄궁로 206, 5층504호 (엄궁동,섬진아파트4차)
감정가
2억 1200만
최저가
1억 6960만 (80%)
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
기일
18-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7943만 ~ 2억 250만중간 추정: 1억 9063만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6960만 × 106~119% = 1억 7943만 ~ 2억 250만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2018년

부산광역시 사상구 진행 물건