부산서부지원 2017타경102366-38 르네시떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-29 · 경매접수
2. 17-08-30 · 경매개시결정
3. 17-11-20 · 배당요구종기
4. 18-09-27 · 5차 매각기일 · 최저가 63만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.92㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6796만

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 르네시떼 · 5.92㎡ (1.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOO) 외 1

소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하는르네시떼 1층 1009호 외 164개 호로서 부근은 대형할인마트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 "르네시떼역", 근거리에 부산지하철2호선 사상역이 소재하는바 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층건 내 1층 1009호 외 164개호로서<br /> 외벽 : 복합판넬 및 미장석 붙임 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설 임.(1층 소재: 기호9-11,150,151,156-158 2층소재: 기호16,18-20,24,160-163 3층소재: 기호26-35,39-41,43,47,52,53,57-61 4층소재: 기호66-69,72-97,99-108,110-112 6층소재: 기호124호는 폐문부재 상태이며, 탐문조사에 의하면 6층소재 기호126,128,129, 134-137호는 공실상태 인것으로 조사됨.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급ㆍ배수 시설, 중앙공급식 냉ㆍ난방설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용건물부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 75M, 남측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 8M의 아스팔트포장<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 54번(3층3423호)은 등기사항전부증명서상 전유면적(6.6042㎡)과 건축물대장상<br />전유면적(6.0642㎡)이 상이하고, 기호 103번은 등기사항전부증명서상 3층4422호이나<br />건축물대장상에는 4층4422호로 되어있는 바, 본건 평가는 현황에 부합하는 건축물대장<br />기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 본건 의뢰목록상 소유권ㆍ대지권 면적이 등기사항과 일부상이(기호36,37, 41-64, <br /> 66-114, 116-142, 144-164)하나 본건은 등기부등본기준하여 명세표작성하였음.

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• 목록 81 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4219호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 82 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4239호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 83 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4284호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
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• 목록 85 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4291호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
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• 목록 88 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4301호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 89 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4306호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1258호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 90 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4310호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 91 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4325호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 92 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4338호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 93 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4339호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 94 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4340호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 95 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4346호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 96 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4366호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 97 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4369호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 98 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4397호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 99 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4418호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

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하나의 호가 아닌 여러개의 호를 점유하고 있는 점포는 벽등의 물리 적인 구분 없이 하나의 점포로 이용중임

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부산광역시 사상구

근저당권자

권OO

근저당권자

권○○

임차인

(주)OOOOO OOOOO

임차인

(주)폰폰폰연합 부산사상점

임차인

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임차인

김○○

임차인

김○○

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김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노OO

임차인

노○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

변OO

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변○○

임차인

변○○

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서OO

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서○○

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서○○

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

엄OO

임차인

엄○○

임차인

이OO

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이○○

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이○○

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이○○

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이○○

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장OO

임차인

장○○

임차인

전OO

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정○○

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조○○

임차인

천OO

임차인

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최○○

임차인

최○○

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최○○

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채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 르네시떼

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주식회사 르사모(변경전:주식회사 르네시떼를사랑하는모임)

임차인현황

매각공고

• 20-05-20 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3237호 (괘법동,르네시떼) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 철골철근콘크리트조 5.9160㎡

주변

학군

• 592m · 사상초등학교 · 초등학교
• 842m · 사상고등학교 · 고등학교
• 883m · 서감초등학교 · 초등학교
• 890m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 985m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1268m · 덕포초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 138-1
• 93m · 창진초등학교 · 사상구1-1
• 120m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 110, 138-1, 138-1(아침), 3003, 3005, 77, 사상구1-1, 사상구7
• 153m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126
• 187m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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