부산서부지원 2018타경504-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-18 · 경매접수
2. 18-01-19 · 경매개시결정
3. 18-04-13 · 배당요구종기
4. 19-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 558만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18093.00㎡ (5473.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 55만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3550만

담당계

2계 · 051-812-1262

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

학장동 112-1

당사자

채권자

용OOOOOO

채무자

이진석

소유자

박인규

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 구덕터널 북서측, 구학초등학교 북동측 인근,<br />구덕극동아파트 동측에 근접 위치하는 토지이며, 주위는 도로변으로 점포, 자동차용품<br />판매점, 정비소, 아파트단지 등이 혼재하고 동측은 이면도로변의 공장 등과 후면지의<br />임야로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남서측 일부 토지(기호 3, 5)는 남서측 도로에 접해 차량 접근 가능하고 기호(5)는 차량<br />출입도 가능하며, 나머지 토지(기호 1, 2, 4)는 맹지로 차량출입 불가하며, 시내버스<br />정류소가 근접하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2)는 부정형으로 남서하향 급경사로 자연림이고 기호(2)는 남서측 일부에 묘지<br />몇기가 있으며, 기호(3)은 자루형인 남서하향 경사지로 남측 일부는 등산로로 이용중<br />이고 대부분 전이며, 기호(4)는 부정 자루형인 남서하향 경사지로 자연림 상태이며,<br />기호(5)는 사다리형으로 평탄한 토지로 시멘트포장되어 잡종지(현황 주차장-일시적인<br />이용으로 추정)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일부 토지(기호1, 2, 4)는 지적도상 맹지이며, 서측 일부 토지(기호3, 5)는 남서측 대로<br />에 접하고, 그중 기호(3)은 차량출입은 현재 곤란하고 기호(5)는 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2)는 자연녹지지역, 기호(3, 4, 5)는 제2종일반주거지역이며,<br />공히 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-<br />30)(구학초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위<br />생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 남서측 일부에 묘지 몇기가 소재하는 것으로 파악되었으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 산112-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 학장동 산112-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 학장동 171-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 학장동 171-13 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 학장동 171-14 · 토지 · 창고용지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(울산세무서)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 울주지사

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부산광역시 사상구

소유자

박OO

소유자

박○○

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부산광역시 사상구

지상권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

지상권자

용OOOOOO

지상권자

용주새마을금고

채권자

용OOOOOO

채권자

용주새마을금고

채무자

이OO

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-13 · 부산광역시 사상구 학장동 산112-1 · 임야 8356㎡
• 19-02-13 · 부산광역시 사상구 학장동 산112-7 · 임야 8645㎡
• 19-02-13 · 부산광역시 사상구 학장동 171-1 · 전 191㎡
• 19-02-13 · 부산광역시 사상구 학장동 171-13 · 임야 799㎡
• 19-02-13 · 부산광역시 사상구 학장동 171-14 · 창고용지 102㎡

주변

학군

• 203m · 구학초등학교 · 초등학교
• 231m · 구학초등학교 · 초등학교
• 299m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 310m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 783m · 학장중학교 · 중학교
• 1108m · 학장중학교 · 중학교
• 1245m · 학장초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 구덕극동아파트 · 부산진구10-1
• 162m · 구학초등학교 · 부산진구10-1
• 165m · 구학초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8, 부산진구10-1
• 198m · 구학초등학교 · 부산진구10-1
• 201m · 구학초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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