부산서부지원 2018타경7505-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-21 · 경매접수
2. 18-09-27 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 19-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

640.21㎡ (193.7평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

2250만

담당계

4계 · 051-812-1264

도로명주소

대동로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 640.21㎡ (193.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

84-1401

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강선영

소유자

강선영

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 엄궁동 엄궁중학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 산지하단부 에 조성된 아파트단지 및 상가지대로 북서측으로 사상공단이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 버스정류장이 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 14층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시이중창 내벽 : 벽지 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생, 승강기, 도시가스, 화재관리 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대의 대체로 평탄하게 조성된 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

왕복 2차로 및 3-4차로에서 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1.501동내 호실표시 1401호와 1402호는 공동현관을 같이 사용하고 전유면적 59.99 ㎡로 동일함. 2.501동내 건축물현황도 1401호와 1402호는 모두 1402호의 형태임.(1402호 건축물 현황도는 발급받지 못하나 사상구청건축과에 2018.10.12. 전화로 확인하였음). 3.501동내 현관호실표시 1402호의 거주자에게 문의한바 현관호실표시 1402호의 소 유자는 조윤식, 현관호실표시 1401호의 소유자는 본건소유자인 강선영(입원상태 부재) 이라하여 등기사항전부증명서상의 소유자와 현관호실표시의 소유자가 일치함. 4.위와 같은 사유로 인해 건축물현황도로 위치확인은 불가능하고 공동현관의 동 및 라인표시, 개별 현관의 호실표시, 거주자의 답변을 근거로 501동내 현관호실표시 1401호를 본건의 위치로 보고 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 대동로 84, 501,502동 14층501-1401호 (학장동,학장무학아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOOOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(O OOOOOO OOOO)

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

저당권부질권자

유OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-23 · 부산광역시 사상구 대동로 84, 501,502동 14층501-1401호 (학장동,학장무학아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 지하 580.22㎡(지하대피소) 1층 600.88㎡ 2층 600.88㎡ 3층 600.88㎡ 4층 591.16㎡ 5층 591.16㎡ 6층 591.16㎡ 7층 591.16㎡ 8층 591.16㎡ 9층 591.16㎡ 10층 591.16㎡ 11층 591.16㎡ 12층 591.16㎡ 13층 591.16㎡ 14층 591.16㎡ 15층 591.16㎡ 16층 591.16㎡ 17층 591.16㎡ 18층 591.16㎡ 19층 591.16㎡ 20층 591.16㎡ 21층 591.16㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

주변

학군

• 305m · 엄궁중학교 · 중학교
• 331m · 엄궁중학교 · 중학교
• 458m · 학장중학교 · 중학교
• 549m · 학진초등학교 · 초등학교
• 966m · 학장중학교 · 중학교
• 985m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 1068m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1262m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 1269m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 1389m · 구학초등학교 · 초등학교
• 1390m · 구학초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 반도보라아파트 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
• 145m · 엄궁중학교 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
• 146m · 반도보라아파트 · 108, 123, 128-1, 67, 68
• 176m · 케스텍코리아 · 338
• 259m · 경동스틸 · 338

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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