부산서부지원 2018타경100596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-08 · 경매접수
2. 18-02-09 · 경매개시결정
3. 18-05-03 · 배당요구종기
4. 19-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.77㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2438만

담당계

4계 · 051-812-1264

도로명주소

대동로

건물 · 대지권

건물

83.77㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

34-25

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 엄궁동 학진초등학교 북동측 인근에 소재하는 엄궁럭키아파트 <br />103동 1층 108호로 주변은 주로 산지하단부 공동주택지대 및 저층 주거지대 등으로<br />형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층내 1층으로 주요마감은 <br />외벽 : 페인팅<br />내부 : 벽지<br />창호 : 하이샤시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비, 승강기설비,화재관리설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 북서하향경사지대의 부정형지로 아파트부지임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 8-11미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육인적자원부)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1.사상구청에서 건축물현황도(층평면도 및 108호평면도)를 발급받아 검토한바<br />108호평면도는 현황 9호,11호라인의 형태로 현황 8호라인에 소재하는 108호<br />와는 승강기 및 계단실 기준으로 대칭의 형태임.<br /><br />2.현관호실표시 108호에서 거주자를 만난바 소유자 최경순이 거주하고 있다고함.<br /><br />3.사상구청 건축과에 문의한바 면적이 동일한 108호,109호,110호,111호 전체의 <br />호실도면이 동일한 형태 한장으로 작성되어 있다고 함.<br /><br />4.동일면적의 호실평면도를 한장으로 모두 작성한 사실로 보아 호별평면도로 위치<br />확인은 불가능하며 현관호실표시 및 소유자거주를 고려하여 현관호실표시 108호<br />를 본건의 위치로 보고 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 대동로 34-25, 103동 1층108호 (엄궁동,엄궁럭키아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 김해지사

교부권자

김OOOO

교부권자

김해세무서

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-08 · 부산광역시 사상구 대동로 34-25, 103동 1층108호 (엄궁동,엄궁럭키아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 903.34㎡ 2층 903.34㎡ 3층 903.34㎡ 4층 903.34㎡ 5층 903.34㎡ 6층 903.34㎡ 7층 903.34㎡ 8층 903.34㎡ 9층 903.34㎡ 10층 903.34㎡ 11층 903.34㎡ 12층 903.34㎡ 13층 903.34㎡ 14층 903.34㎡ 15층 903.34㎡ 지하 895.85 철근콘크리트조 83.77㎡

주변

학군

• 93m · 학진초등학교 · 초등학교
• 143m · 엄궁중학교 · 중학교
• 155m · 엄궁중학교 · 중학교
• 533m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 793m · 학장중학교 · 중학교
• 1139m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 1362m · 학장중학교 · 중학교

버스

• 158m · 엄궁럭키아파트 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
• 165m · 엄궁럭키아파트 · 108, 123, 128-1, 67, 68
• 293m · 경동스틸 · 338
• 297m · 경동스틸 · 338
• 331m · 엄궁중학교 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다