부산서부지원 2018타경101551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-05 · 경매접수
2. 18-04-06 · 경매개시결정
3. 18-06-28 · 배당요구종기
4. 19-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.30㎡ (12.5평)

건물면적

203.49㎡ (61.6평)

토지면적

41.30㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

2469만

담당계

2계 · 051-812-1262

건물 · 대지권

건물

203.49㎡ (61.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

엄궁동 56-2 · 41.30㎡ (12.5평)

당사자

채권자

산OOO OOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 남측 인근에 위치한 집합건물(장수사우나 외) 내 비이동 9층 901호로서 부근은 엄궁초등학교 및 대단위 아파트단지(롯데캐슬리버 등)와 점포, 단독주택 등이 조밀하게 소재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 소재하고 있는 바 제반 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 슬래브 지붕 9층 건물 내 비이동 9층 901호로서<br />외벽 : 인조석 무늬 타일 및 몰탈 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />창호 : 샤시 단창 및 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />[본건은 집합건축물대장에 의하면 2005.7.29 용도가 주택에서 제2종근린생활시설<br />(일반음식점)로 변경되었으나 본건 평가전례(2009.05) 및 탐문조사에 의하면 상당기간 계속 주택으로 이용되었던 것으로 조사됨]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기(8층까지 가능)설비, 건물 내 화재 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북하향 토지를 계단식으로 정지하였으며 사우나, 요양병원, 주택(본건 9층) 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 북측 및 남동측으로 노폭 약 12-15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 제3종일반주거지역, 공원(소공원)(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<br /> (최고높이 120m 이하, 최고층수 38층 이하)<건축법>, 상대보호구역<br /> (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대<br /> 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호<br /> 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁1주택재개발 정비구역)<br /> <도시 및 주거환경정비법>에 속함.<br /><br />기호 2 토지 : 제3종일반주거지역, 공원(소공원), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m 이하, <br /> 최고층수 38층 이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생<br /> 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화<br /> 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁1주택재개발 정비구역)<br /> <도시 및 주거환경정비법>에 속함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상은 용도가 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 탐문조사 및 전례 등의 자료에 의하면 주택으로 이용되고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br />* 기타 참고사항 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 56-2 9층비이동-901호 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 부산사상지사

근저당권자

금OOOOOOOO

근저당권자

금융단지새마을금고

채권자

산OOO OOOO

채권자

산와대부 주식회사

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-20 · 부산광역시 사상구 엄궁동 56-2 9층비이동-901호 · 철근콘크리트구조 슬래브 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주택 1층 747.80㎡ 2층 760.48㎡ 3층 760.48㎡ 4층 760.48㎡ 5층 760.48㎡ 6층 564.77㎡ 7층 474.16㎡ 8층 336.66㎡ 9층 203.49㎡ 지하1층 747.80㎡ 지하2층 283.32㎡ 지하3층 343.92㎡ 지하4층 309.94㎡ 철근콘크리트구조 203.49㎡

주변

학군

• 121m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 510m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 566m · 학진초등학교 · 초등학교
• 791m · 엄궁중학교 · 중학교
• 806m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1358m · 학장중학교 · 중학교
• 1444m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교

버스

• 86m · 엄궁초등학교 · 16
• 102m · 엄궁롯데캐슬 · 16
• 222m · 엄궁아파트 · 108, 123, 67
• 225m · (구)엄궁동부산은행 · 16
• 229m · 엄궁아파트 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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