부산서부지원 2019타경102681-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-04-25 경매접수
2. 19-04-26 경매개시결정
3. 19-04-26 배당요구종기
4. 20-06-24 2차 매각기일 · 최저가 1억 2047만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

57.73㎡ (17.5평)

토지면적

54.67㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 910만

담당계

4계 · 051-812-1264

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 57.73㎡ (17.5평) · 슬래브 · 상가

대지권

주례동 166-49

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 경남정보대학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 부산도시철도2호선 냉정역 이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대내 가장형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 약 12미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률〉, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(동서대학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역(2016-12-30)(학 교환경위생정화구역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 박종헌 지분 3분의 1 전부를 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 적벽돌치장 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 타일 붙임, 합판위 페인트, 황토, 목재 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창 또는 샷시 단창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하므로 개략적인 실측면적을 기준 으로 건물의 소유지분비율로 면적사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 1층은 일반건축물대장상 다세대주택 및 근린생활시설 용도이나 현황은 근린생활시설 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 박종헌 3분의 1 지분 전부를 평가함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 박종헌 지분 3분의 1 전부를 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 166-49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 주례로 60 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

이O

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-24 · 부산광역시 사상구 주례동 166-49 · 대 164㎡ (공유자 박종헌 지분 3분의 1 전부)
• 20-06-24 · 부산광역시 사상구 주례로 60 · 조표89-954내 조표제89-954호 블록조 슬래브지붕 2층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 94.80㎡ 2층 78.38㎡ (공유자 박종헌 3분의 1 지분 전부)

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

박종헌

소유자

박종헌

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 71m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 189m · 경남정보대학교 · 대학교
• 245m · 동서대학교 · 대학교
• 262m · 주학초등학교 · 초등학교
• 344m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 381m · 주례중학교 · 중학교
• 703m · 주양초등학교 운동장
• 779m · 주양초등학교 · 초등학교
• 812m · 주례초등학교 · 초등학교
• 963m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1178m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 동서대후문 · 사상구2
• 77m · 동서대KIT생활관 · 사상구2
• 98m · 경남정보대미래관 · 사상구5-1, 사상구5-2
• 103m · 경남정보대입구 · 사상구2
• 117m · 동서대스튜던트프라자 · 사상구5-1, 사상구5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 주례동 166-49

감정가

1억 5058만

최저가

1억 2047만 (80%)

건물면적

57.73㎡ (17.5평)

기일

20-06-24

등기부현황

등기 기재 없음