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경매· 아파트

부산서부지원 2019타경103301-1 우신모라아파트

부산광역시 사상구 백양대로 880, 115동 6층603호 (모라동,우신모라아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8832만616만/평· 감정가 1억 3800만 (64%)

담당계4계051-812-1264

부산서부지원 2019타경103301-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8832만감정가 대비 64%
감정가
1억 3800만
최저 평당가
616만/평건물면적 기준 · 총액 8832만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9794만 ~ 1억 1145만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8832만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.37㎡ (14.3평)
제시외면적
없음
보증금
883만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 464만
담당계
4계 · 051-812-1264
도로명주소
백양대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 우신모라아파트 · 47.37㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
모라동 880
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모덕초등학교 북동측 인근에 위치하는 우신모라 아파트 115동 6층 603호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 115동 15층 건물내 6층 603호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 백양대로에, 북동측으로 모라로 110번길에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-09-04sd2020.09.07 도달
20-08-13sd2020.08.22 도달
19-06-10sd2019.06.13 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 주OOOOO

승계인 한OOOOOOO

채권자 현OOOO OOOO

채권자 현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-07-29 · 부산광역시 사상구 백양대로 880, 115동 6층603호 (모라동,우신모라아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층360.72㎡ 2층360.72㎡ 3층360.72㎡ 4층355.68㎡ 5층355.68㎡ 6층355.68㎡ 7층355.68㎡ 8층355.68㎡ 9층355.68㎡ 10층355.68㎡ 11층355.68㎡ 12층355.68㎡ 13층355.68㎡ 14층355.68㎡ 15층355.68㎡ 지층298.02㎡ 철근콘크리트조 47.37㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9794만 ~ 1억 1145만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 백양대로 880, 115동 6층603호 (모라동,우신모라아파트)
감정가
1억 3800만
최저가
8832만 (64%)
건물면적
47.37㎡ (14.3평)
기일
20-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9794만 ~ 1억 1145만중간 추정: 1억 527만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 76.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8832만 × 111~126% = 9794만 ~ 1억 1145만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 75.4% — 이 감정가 1억 3800만 기준 약 1억 405만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2020년

부산광역시 사상구 진행 물건