부산서부지원 2019타경103332-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-27 · 경매접수
2. 19-05-27 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 20-09-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

261.79㎡ (79.2평)

토지면적

62.79㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

4125만

담당계

6계 · 051-812-1266

도로명주소

학감대로49번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 261.79㎡ (79.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학장동 167-6 · 제2종일반주거지역

호

7층, 지하1층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이정윤 외 1명

소유자

이정윤 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 학장동 구학초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 산지아래의 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고 본건 상가에 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상7층거내 5층으로 주요마감은 외벽 : 타일,석재 내부 : 벽지 창호 : 샤시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 본건 5층은 근린생활시설(예능계 강습소)이며 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생, 승강기(미사용), 전기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체필지는 부정형이며 본건물이 소재한 부분은 삼각형에 유사한 자루형지로 북하향경사지대의 평탄하게 조성된 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물 부지는 서측 폭 12미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대사항 미상임. 2.건물의 대부분이 공실상태이며 전체적인 관리상태 불량함. 3."감정평가액의 산출근거 및 결정의견 1.감정평가개요 중 마.기타" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 167-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 학장동 167-6 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

①부산광역시 사상구 학장동 167-6은 현재 도로면 주소상 `부산광역시 학감대로49번길49` 이며 본도로명 주소는 현칭 구덕대림 아파트 108동,109동,성모레포츠타운,유치원,교회가 같은 주소를 사용하고 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

옥OO

공유자

의OOOOOOOOO

공유자

천OO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

함OOOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-19 · 부산광역시 사상구 학장동 167-6 · 대 9577㎡ (공유자 이정윤지분 9577000분의 31395 전부 공유자 이정은지분 9577000분의 31395 전부)
• 20-11-19 · 부산광역시 사상구 학장동 167-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설및 운동시설(수영장) 1층 451.50㎡ 2층 451.50㎡ 3층 379.22㎡ 4층 318.06㎡ 5층 261.79㎡(학원) 6층 210.41㎡ 7층 154.03㎡ 지하1층 602.70㎡ 지하2층 492.26㎡ (공유자 이정윤지분 332147분의 13089.5 전부 공유자 이정은지분 332147분의 13089.5 전부)

주변

학군

• 221m · 구학초등학교 · 초등학교
• 268m · 구학초등학교 · 초등학교
• 333m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 353m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 906m · 학장중학교 · 중학교
• 1005m · 학장중학교 · 중학교
• 1418m · 학장초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 구덕대림아파트 · 부산진구10-1
• 207m · 구학초등학교 · 부산진구10-1
• 213m · 구학초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8
• 247m · 구학초등학교 · 부산진구10-1
• 254m · 구학초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8, 부산진구10-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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