부산서부지원 2020타경7041-1 르네시떼

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.11㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 20%)

청구금액

3642만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 르네시떼 · 6.11㎡ (1.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 3층 3233호 및 3층 3234호로서 주위는 대형할인마트·근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산·김해 경전철 르네시떼역이 각각 소재하는 바 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 3층 3233호 및 3234호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 복합 판넬 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 디럭스 타일 등 바닥타일 깔기 - 천정 : 천정틀 위 석고 보드 등 마감 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설이나 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터 및 중앙집중식 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로는 지상에 경전철이 통과하고 있는 광대도(광장로), 서측으로는 약 12m내외, 북측으로는 약 10m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장(소매시장) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 108만 ~ 131만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3233호 (괘법동,르네시떼)

감정가

1930만

최저가

106만 (5%)

건물면적

6.11㎡ (1.8평)

기일

23-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음