와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산서부지원 2021타경3695-1 삼주오피스텔

부산광역시 사상구 감전동 116-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4080만257만/평· 감정가 5100만 (80%)

담당계6계051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2021타경3695-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4080만감정가 대비 80%
감정가
5100만
최저 평당가
257만/평건물면적 기준 · 총액 4080만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4198만 ~ 4773만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
52.56㎡ (15.9평)
토지면적
14.10㎡ (4.3평)
제시외면적
없음
보증금
408만 (최저가의 10%)
청구금액
2616만
도로명주소
괘감로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼주오피스텔 · 52.56㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
대지권
감전동 131-7
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 북동측 인근에 위치하는 삼주오피스텔 4층 401호로서, 부근은 근린생활시설 및 소규모 공장, 주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 4층 401호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 치장 -내벽: 몰탈위 페인팅 등 -창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)임).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 평탄한 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 약 12m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역,<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지목은 "공장용지"이나, 실제 "대지"(삼주오피스텔 부지)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-19sd2022.09.21 도달
22-09-15sd2022.09.19 도달
22-08-26sd2022.08.30 도달
21-09-15sd2021.09.17 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 괘감로 131, 4층401호 · 집합건물 · 오피스텔

목록 2 · 부산광역시 사상구 감전동 116-7 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

이태리몰드 상호 간판 부착되어 있음.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 하OOO OOOO

가처분권자 기OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 유OO

배당요구권자 기OOOOO

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 부OOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 서OO

채무자겸소유자 서OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-11 · 부산광역시 사상구 괘감로 131, 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 업무시설및 운동시설 지하1층 1301.21㎡ 지하2층 866.57㎡ 1층 831.43㎡ 2층 806.63㎡ 3층 601.20㎡ 4층 601.20㎡ 5층 601.20㎡ 6층 601.20㎡ 7층 534.32㎡ 8층 534.32㎡ 철근콘크리트조 52.56㎡

22-08-11 · 부산광역시 사상구 감전동 116-7 · 공장용지 1462.8㎡ (서양호 지분 1462800분의 14104 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
서OO
소유자
서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 448m괘법초등학교초등학교
  • 605m서감초등학교초등학교
  • 620m주감중학교중학교
  • 1154m주감초등학교초등학교
  • 1295m학장초등학교초등학교
  • 1336m사상고등학교고등학교
  • 1350m사상초등학교초등학교
  • 1458m신라대학교대학교

버스

  • 181m감전초등학교77
  • 246m북부산세무서.감전역161, 77
  • 250m삼대한의원1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
  • 278m삼대한의원1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
  • 319m북부산세무서.감전역1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4198만 ~ 4773만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 사상구 감전동 116-7
감정가
5100만
최저가
4080만 (80%)
건물면적
52.56㎡ (15.9평)
기일
22-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4198만 ~ 4773만중간 추정: 4463만 (최저가 대비 109.4% · 감정가 대비 87.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4080만 × 103~117% = 4198만 ~ 4773만부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 968건 — 중간값 109.4%, 사분위 102.9~117.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2022년

부산광역시 사상구 진행 물건