경매· 오피스텔
부산서부지원 2021타경4896-1 NF
부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 3층306호 (괘법동,대박힐링오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5734만771만/평· 감정가 1억 1200만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5734만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저 평당가
- 771만/평건물면적 기준 · 총액 5734만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6239만 ~ 7621만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5734만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 24.60㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6240만
- 담당계
- 4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 광장로86번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 24.60㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 괘법동 86
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 소규모 공동주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도2호선 사상역 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층건물내 제3층 제306호로서 외벽:저층일부 인조석마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽:벽지마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상용도는 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차타워시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 오피스텔 및 공동주택등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 진입로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-06 | sd | 2023.03.06 송달간주 |
| 23-02-28 | sd | 2023.03.03 송달간주 |
| 23-02-17 | sd | 2023.02.22 도달 |
| 23-02-10 | sd | 2023.02.14 도달 |
| 22-04-29 | sd | 2022.05.14 도달 |
| 22-03-27 | sd | 2022.04.08 폐문부재 |
| 22-01-27 | sd | 2022.02.23 폐문부재 |
| 22-01-05 | sd | 2022.01.12 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 3층306호 (괘법동,대박힐링오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 허OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
근저당권자 대OOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 부OOOO OOO
임차인 이O
채권자 대OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○ | 2019.08.16 | ||||
| 이○ | 본건 306호 전부 | 2019.08.16 | 2019.03.12.~ 현재 | 50`000`000 | 2022.03.16 |
매각공고
23-01-25 · 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 3층306호 (괘법동,대박힐링오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔,공동주택(다세대-도시형생활주택(근생시설(소매점))) 지1층 120.18㎡ 1층 136.79㎡ 2층 253.49㎡ 3층 253.49㎡ 4층 253.49㎡ 5층 253.49㎡ 6층 253.49㎡ 7층 253.49㎡ 8층 253.49㎡ 9층 253.49㎡ 10층 253.49㎡ 11층 253.49㎡ 12층 253.49㎡ 13층 253.49㎡ 14층 253.49㎡ 철근콘크리트구조 24.6㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 152m괘법초등학교초등학교
- 602m서감초등학교초등학교
- 847m주감중학교중학교
- 907m사상고등학교고등학교
- 928m사상초등학교초등학교
- 1074m덕포여자중학교중학교
- 1179m신라중학교중학교
- 1224m신라대학교대학교
- 1430m주감초등학교초등학교
- 1442m부산에너지과학고등학교고등학교
버스
- 103m사상우체국1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
- 151m삼대한의원1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
- 182m삼대한의원1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
- 199m서부시외버스터미널(사상역)138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
- 273m코레일사상역138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6239만 ~ 7621만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 3층306호 (괘법동,대박힐링오피스텔)
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 5734만 (51%)
- 건물면적
- 24.60㎡ (7.4평)
- 기일
- 23-01-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5734만 × 109~133% = 6239만 ~ 7621만부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 846건 — 중간값 118.7%, 사분위 108.8~132.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
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