와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산서부지원 2021타경106723-1 화목빌라

부산광역시 사상구 백양대로 687-20, 나동 3층301호 (덕포동,화목빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6976만456만/평· 감정가 1억 900만 (64%)

담당계4계051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2021타경106723-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6976만감정가 대비 64%
감정가
1억 900만
최저 평당가
456만/평건물면적 기준 · 총액 6976만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7429만 ~ 8510만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6976만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.61㎡ (15.3평)
제시외면적
없음
보증금
697만 (최저가의 10%)
청구금액
6080만
도로명주소
백양대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 화목빌라 · 50.61㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
덕포동 687-20
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 위생시설 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역), 비행안전제6구역(전술)(6구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-18sd2022.10.20 도달
22-09-23sd2022.09.27 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로 687-20, 나동 3층301호 (덕포동,화목빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 삼OOOOOOOOO

배당요구권자 농OOO OOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-07 · 부산광역시 사상구 백양대로 687-20, 나동 3층301호 (덕포동,화목빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 및 지상4층 공동주택 지하1층 105.9㎡ 1층 108.93㎡ 2층 108.93㎡ 3층 108.93㎡ 4층 67.65㎡ 철근콘크리트조 50.61㎡

당사자

채권자
삼OOOOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 214m사상고등학교고등학교
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  • 912m신라대학교대학교
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  • 1381m대덕여자고등학교고등학교
  • 1441m주감중학교중학교

버스

  • 147m신라대학교입구128-1, 129-1, 133, 169-1
  • 149m신라대학교입구128-1, 129-1
  • 209m부산솔빛학교.능인사128-1, 129-1, 133, 169-1
  • 216m부산솔빛학교.능인사128-1, 129-1, 133-1, 169-1
  • 262m한전북부산지점128-1, 129-1, 33-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7429만 ~ 8510만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 사상구 백양대로 687-20, 나동 3층301호 (덕포동,화목빌라)
감정가
1억 900만
최저가
6976만 (64%)
건물면적
50.61㎡ (15.3평)
기일
22-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7429만 ~ 8510만중간 추정: 8001만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 73.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6976만 × 106~122% = 7429만 ~ 8510만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 1억 900만 기준 약 7815만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2022년

부산광역시 사상구 진행 물건