경매· 아파트
부산서부지원 2021타경108101-24 NF
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1204호 (괘법동,굿모닝뷰)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8160만1.3천만/평· 감정가 2억 2700만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8160만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 2700만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8160만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9213만 ~ 2억 1683만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 8160만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.82㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1816만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8267만
- 담당계
- 2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 낙동대로1210번길
건물 · 대지권
- 건물
- 34층 건물 · NF · 47.82㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 괘법동 1210
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하는 굿모닝뷰 2층 201호 외 33개호로서 주변은 동류형 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 2층 201호 외 33개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-29) : 공동주택(아파트)으로 이용중임. 기호(30-34) : 공동주택(주거용 오피스텔)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 8미터 내외폭의 포장도로와 남측으로 3미터 내외폭의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-23 | sd | 2023.06.29 도달 |
| 23-04-18 | sd | 2023.04.19 도달 |
| 23-04-03 | sd | 2023.04.04 도달 |
| 23-01-26 | mg | — |
| 22-12-23 | sd | 2022.12.26 도달 |
| 22-11-23 | sd | 2022.11.23 도달 |
| 22-10-24 | sd | 2022.10.25 도달 |
| 22-08-25 | sd | 2022.08.31 도달 |
| 22-02-18 | sd | 2022.02.23 도달 |
| 22-02-03 | sd | 2022.02.10 폐문부재 |
| 21-12-30 | sd | 2022.01.12 폐문부재 |
| 21-12-17 | sd | 2021.12.17 도달 |
목록
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목록 5 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 3층301호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물 · 아파트
목록 6 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 3층302호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 3층303호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 3층304호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 4층401호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
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점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
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점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 공○○ | 주거 | |||
| 위○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 홍○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 추○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 장○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가등기권자 박OO
가등기권자 윤OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 배OO
근저당권자 유OO
근저당권자 주OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
배당요구권자 한OO
배당요구권자 홍OO
압류권자 서OO
압류권자 정OO
임차인 공OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 빈OO
임차인 위OO
임차인 이OO
임차인 이OOO OOO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 진OO
임차인 최OO
임차인 추OO
임차인 홍OO
전세권자 김OO
전세권자 위OO
전세권자 이OO
전세권자 장OO
전세권자 한OOOOOOOO
전세권자 홍OO
채권자 정OO
채권자 한OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1204호 | 2021.06.30 | 2021.06.30~ | 195`000`000 | 2022.01.27 |
매각공고
22-11-09 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1204호 (괘법동,굿모닝뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 1층 81.26㎡ 2층 286.29㎡ 3층 286.29㎡ 4층 286.29㎡ 5층 286.29㎡ 6층 286.29㎡ 7층 286.29㎡ 8층 286.29㎡ 9층 286.29㎡ 10층 286.29㎡ 11층 286.29㎡ 12층 286.29㎡ 13층 286.29㎡ 14층 286.29㎡ 15층 286.29㎡ 16층 286.29㎡ 17층 286.29㎡ 18층 318.47㎡ 19층 353.38㎡ 지하 274.69㎡ 철근콘크리트구조 47.815㎡
당사자
- 채권자
- 정OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 154m사상초등학교초등학교
- 419m사상고등학교고등학교
- 544m덕포여자중학교중학교
- 840m덕포초등학교초등학교
- 904m괘법초등학교초등학교
- 1100m서감초등학교초등학교
- 1162m신라중학교중학교
- 1199m덕상초등학교초등학교
- 1205m부산에너지과학고등학교고등학교
- 1442m삼락초등학교초등학교
버스
- 94m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
- 146m사상초등학교사상구1-1
- 153m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
- 161m한신아파트 1차138-1
- 206m사상강변동원아파트사상구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9213만 ~ 2억 1683만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1204호 (괘법동,굿모닝뷰)
- 감정가
- 2억 2700만
- 최저가
- 1억 8160만 (80%)
- 건물면적
- 47.82㎡ (14.5평)
- 기일
- 22-10-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8160만 × 106~119% = 1억 9213만 ~ 2억 1683만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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