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경매· 아파트

부산서부지원 2022타경280-1 엄궁2차한신아파트

부산광역시 사상구 엄궁로 40, 211동 4층405호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3760만758만/평· 감정가 1억 7200만 (80%)

담당계3계051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2022타경280-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3760만감정가 대비 80%
감정가
1억 7200만
최저 평당가
758만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3760만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4558만 ~ 1억 6429만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.98㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1376만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2969만
도로명주소
엄궁로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 엄궁2차한신아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
엄궁동 40
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위 환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 21층 건물인 엄궁2차한신아파트 211동 내 4층 405호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-01sd2023.02.03 도달
23-01-18sd2023.01.25 도달
22-05-12sd2022.05.27 도달
22-03-10sd2022.04.03 폐문부재
22-02-24sd2022.03.06 기타송달불능
22-02-14sd2022.02.21 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁로 40, 211동 4층405호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 케OOOOO OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 무OOOOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 케OOOOO OOOO

채권자 무OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-03 · 부산광역시 사상구 엄궁로 40, 211동 4층405호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 21층 아파트 1 층 447.240㎡ 2 층 447.240㎡ 3 층 447.240㎡ 4 층 447.240㎡ 5 층 447.240㎡ 6 층 447.240㎡ 7 층 447.240㎡ 8 층 447.240㎡ 9 층 447.240㎡ 10층 447.240㎡ 11층 447.240㎡ 12층 447.240㎡ 13층 447.240㎡ 14층 447.240㎡ 15층 447.240㎡ 16층 447.240㎡ 17층 447.240㎡ 18층 447.240㎡ 19층 447.240㎡ 20층 387.260㎡ 21층 149.080㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

당사자

채권자
무OOOOOO
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 384m동궁초등학교초등학교
  • 649m엄궁초등학교초등학교
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  • 1072m학진초등학교초등학교
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  • 1296m엄궁중학교중학교
  • 1316m엄궁중학교중학교
  • 1338m부산여자고등학교고등학교

버스

  • 39m한신아파트정문123
  • 45m한신아파트정문108, 123, 67
  • 172m엄궁(기점)16
  • 201m상수도사상가압장123
  • 214m한신아파트후문123

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4558만 ~ 1억 6429만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 엄궁로 40, 211동 4층405호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트)
감정가
1억 7200만
최저가
1억 3760만 (80%)
건물면적
59.98㎡ (18.1평)
기일
23-01-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4558만 ~ 1억 6429만중간 추정: 1억 5466만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3760만 × 106~119% = 1억 4558만 ~ 1억 6429만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2023년

부산광역시 사상구 진행 물건