부산서부지원 2022타경822-4 르네시떼

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.11㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 20%)

청구금액

9076만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 르네시떼 · 6.11㎡ (1.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외버스터미널, 마트, 대규모판매시설, 병원, 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "사상역" 및 부산김해경전철 "괘법르네시떼역", 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건내 3층 3193호, 3194호, 3195호, 3232호로서, 외벽: 알미늄복합판넬마감 및 인조석붙임 등, 바닥: 타일깔기 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4)공히 집합건축물대장상 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1-4)는 인접호와 일괄 아동복매장(난다베베)로 이용중이었으나, 기준시점현재 영업중단 상태임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 184만 ~ 223만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3232호 (괘법동,르네시떼)

감정가

2100만

최저가

180만 (9%)

건물면적

6.11㎡ (1.8평)

기일

24-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음