부산서부지원 2022타경1092-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-04-13 경매접수
2. 22-04-14 경매개시결정
3. 22-04-14 배당요구종기
4. 23-04-18 1차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.82㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1936만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사상로162번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.82㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괘법동 162-8

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 도시철도 2호선 "사상역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 도시철도 2호선 "사상역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도면상 전유면적(69.79㎡)과 건축물대장상 전유면적(70.82㎡) 다소 차이가 있으나 면적은 귀 제시목록 및 건축물대장상 면적에 의거하였으니 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 사상로162번길 24-8, 에이동 3층302호 (괘법동,동광그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 집합건축물대장 건축물현황도상 301호와 302호의 위치와 현황의 301호와 302호의 위치가 서로 바뀌었음(건축물현황도 참고)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

중OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

서OO

점유자

조OO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 부산광역시 사상구 사상로162번길 24-8, 에이동 3층302호 (괘법동,동광그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 145.23㎡ 2층 151.41㎡ 3층 151.41㎡ 4층 148.01㎡ 지하 60.62㎡ 철근콘크리트조 70.82㎡

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 189m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 642m · 서감초등학교 · 초등학교
• 839m · 주감중학교 · 중학교
• 884m · 사상고등학교 · 고등학교
• 916m · 사상초등학교 · 초등학교
• 1048m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1139m · 신라중학교 · 중학교
• 1183m · 신라대학교 · 대학교
• 1404m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1423m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1485m · 덕포초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 사상우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 177m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 194m · 서부시외버스터미널(사상역) · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
• 210m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 237m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 사상로162번길 24-8, 에이동 3층302호 (괘법동,동광그린빌라)

감정가

1억 7000만

최저가

1억 7000만 (100%)

건물면적

70.82㎡ (21.4평)

기일

23-04-18

등기부현황

등기 기재 없음