경매· 대지
부산서부지원 2022타경1832-1 NF
부산광역시 사상구 모라동 702-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가6867만18만/평· 감정가 2억 6196만 (26%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6867만감정가 대비 26%
- 감정가
- 2억 6196만
- 최저 평당가
- 18만/평토지면적 기준 · 총액 6867만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7114만 ~ 8467만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 6867만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 129.76㎡ (39.3평)
- 토지면적
- 1256.30㎡ (380.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3449만
- 담당계
- 1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 사상로470번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 129.76㎡ (39.3평) · 슬래브 · 대지
- 대지권
- 모라동 702-6 · 제3종일반주거지역
- 호
- 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 "모라역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용 주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "모라역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1,4: 인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로 "단독주택(일부 현황도로)"건부지로 이용중임. 기호3: 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "주상용 주택" 건부지로 이용중임. 기호5: 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로 현황 "단독주택(일부 현황도로)"건부지로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1: 기호1 전체 토지 기준으로 본건 동측으로 노폭 약8m내의 포장도로에 접하고 있으나 평가대상 부분은 3m내의 현황도로에 접하고 있음. 기호3: 본건 북측으로 노폭 약6-7m내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 3m내의 현황도로에 접함. 기호4: 기호4 전체 토지 기준으로 본건 동측으로 노폭 약8m내, 북측으로 노폭 약6-7m내외의 포장도로에 접하고 있으나 평가대상 부분은 3m내의 현황도로에 접하고 있음. 기호5 :지적도상 맹지이나 노폭 3m내의 현황도로에 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3,4,5): 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도, 사진용치 참조바라며, 기호(1)(4) 지상 소재 제시외건물(ㄱ)은 종물 및 부합물로 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단되나, 기호(3)(5) 각 지상의 합법적인 타인소유 건물은 토지가치에 영향을 미칠 수 있어 정상평가를 원칙으로 하되, 이로 인한 영향 감안가격을 감정평가명세표상 별도 명기하였음.더 보기
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 기호(1)은 북측 일부,기호(4)는 남측 일부로 위치를 특정하였음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가) : 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 등(추정) 창호: 알미늄 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-05 | sd | 2024.02.05 송달간주 |
| 24-01-25 | sd | 2024.01.29 도달 |
| 24-01-24 | sd | 2024.01.29 도달 |
| 23-09-27 | mg | — |
| 22-07-12 | sd | 2022.07.19 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 702-6 · 토지 · 대지
목록 2 · 부산광역시 사상구 사상로470번길 8-6 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 부산광역시 사상구 모라동 702-5 · 토지 · 대지
목록 4 · 부산광역시 사상구 모라동 702-22 · 토지 · 대지
목록 5 · 부산광역시 사상구 모라동 702-23 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 7명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 9명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1) 목록 1,3,4,5 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 늘OOOOOOOOO
근저당권자 모OOOOOOO
소유자 추OO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 박OO
임차인 변OO
임차인 안OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 지OO
임차인 최OO
채권자 늘OOOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2016.12.01 | ||||
| 김○○ | 2013.07.31 | ||||
| 김○○ | 2016.07.19 | ||||
| 김○○ | 2017.10.20 | ||||
| 김○○ | 2018.12.24 | ||||
| 남○○ | 1968.10.20 | ||||
| 박○○ | 2017.07.17 | ||||
| 박○○ | 2017.09.06 | ||||
| 박○○ | 2013.09.16 | ||||
| 변○○ | 2013.07.19 | ||||
| 안○○ | 2016.06.01 | ||||
| 오○○ | 2016.03.10 | ||||
| 이○○ | 2020.03.09 |
매각공고
24-01-09 · 부산광역시 사상구 모라동 702-6 · 대 692.9㎡ (공유자 임병수의 지분 전부)
24-01-09 · 부산광역시 사상구 사상로470번길 8-6 · 조표17736내 조표제17736호 블록조 슬래브지붕2층 단독주택 1층 72.85㎡ 2층 56.91㎡
24-01-09 · 부산광역시 사상구 모라동 702-22 · 대 483.4㎡ (공유자 임병수의 지분 전부)
24-01-09 · 부산광역시 사상구 모라동 702-23 · 대 80㎡ (공유자 임병수의 지분 전부)
당사자
- 채권자
- 늘OOOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 추OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 517m모라초등학교초등학교
- 535m모덕초등학교초등학교
- 635m모라 중학교중학교
- 648m모라중학교중학교
- 708m모산초등학교초등학교
- 887m대덕여자고등학교고등학교
- 1195m삼락초등학교초등학교
- 1268m덕상초등학교초등학교
- 1272m구포중학교중학교
- 1286m구포중학교중학교
- 1308m모동초등학교초등학교
- 1355m덕포초등학교초등학교
버스
- 149m부산은행모라동지점1004(심야), 110, 160, 33, 59
- 156m모라전통시장1004(심야), 110, 160, 33, 59
- 178m모라1동행정복지센터강서구19, 사상구7
- 182m신모라입구1004, 1004(심야), 123, 133, 148, 15
- 206m모라전통시장1004(심야), 110, 160, 33, 59
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7114만 ~ 8467만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 702-6
- 감정가
- 2억 6196만
- 최저가
- 6867만 (26%)
- 건물면적
- 129.76㎡ (39.3평)
- 기일
- 24-01-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6867만 × 104~123% = 7114만 ~ 8467만부산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,051건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.6~123.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지등기부현황
등기 기재 없음
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