부산서부지원 2022타경2422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-12 · 경매접수
2. 22-08-16 · 경매개시결정
3. 22-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 936만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

243.00㎡ (73.5평)

건물면적

479.92㎡ (145.2평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

백양대로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 479.92㎡ (145.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

주례동 338-5 · 243.00㎡ (73.5평)

호

4층, 4층

당사자

채권자

오OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 남동측 인근에 위치하는 현칭"화영 빌라" 1층 101호외 6개호로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(주례역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호외 6개호로서, (사용승인일: 1996.12.13) 외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지마감 및 페인팅마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호(1) 101호: 근린생활시설(원준종합인테리어), ·기호(2) 102호: 근린생활시설(원준종합건축자재), ·기호(3) 201호(현칭 202호): 다세대주택, ·기호(4) 202호(현칭 201호): 다세대주택, ·기호(5) 301호(현칭 302호): 다세대주택, ·기호(6) 302호(현칭 301호): 다세대주택, ·기호(7) 401호: 다세대주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비(기호(3-7))등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 50M폭 내외의 도로에 접하며, 동서고가도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(3-6) 2-3층의 각 호의 현지호칭과 건축물현황도상 위치 및 면적, 등기사항전부증명서상의 면적이 각각 상이한 바, 평가대상물의 확정은 등기사항전부증명서상 면적과 일치하는 부분으로 확정하였음.(후첨‘건물개황도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 남동측 인근에 위치하는 현칭"화영 빌라" 1층 101호외 6개호로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(주례역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호외 6개호로서, (사용승인일: 1996.12.13) 외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지마감 및 페인팅마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(1) 101호: 근린생활시설(원준종합인테리어), ·기호(2) 102호: 근린생활시설(원준종합건축자재), ·기호(3) 201호(현칭 202호): 다세대주택, ·기호(4) 202호(현칭 201호): 다세대주택, ·기호(5) 301호(현칭 302호): 다세대주택, ·기호(6) 302호(현칭 301호): 다세대주택, ·기호(7) 401호: 다세대주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비(기호(3-7))등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 50M폭 내외의 도로에 접하며, 동서고가도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(3-6) 2-3층의 각 호의 현지호칭과 건축물현황도상 위치 및 면적, 등기사항전부증명서상의 면적이 각각 상이한 바, 평가대상물의 확정은 등기사항전부증명서상 면적과 일치하는 부분으로 확정하였음.(후첨‘건물개황도’참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 사상구 주례동 338-5 1층101호

부산광역시 사상구 주례동 338-5 1층102호

부산광역시 사상구 주례동 338-5 2층201호

부산광역시 사상구 주례동 338-5 2층202호

부산광역시 사상구 주례동 338-5 3층301호

부산광역시 사상구 주례동 338-5 3층302호

부산광역시 사상구 주례동 338-5 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO OOOO

가압류권자

신OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

유치권자

정OO

임차권자

우OO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 1층101호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 1층 132.82㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 122.70㎡ 철근콘크리트조 57.73㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 1층102호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 1층 132.82㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 122.70㎡ 철근콘크리트조 62.61㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 2층201호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 1층 132.82㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 122.70㎡ 철근콘크리트조 62.07㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 2층202호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 1층 132.82㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 122.70㎡ 철근콘크리트조 62.61㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 3층301호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 1층 132.82㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 122.70㎡ 철근콘크리트조 62.07㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 3층302호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 1층 132.82㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 122.70㎡ 철근콘크리트조 62.61㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 백양대로 439, 4층401호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대)및 근린생활 시설 1층 132.82㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 122.70㎡ 철근콘크리트조 110.22㎡

주변

학군

• 283m · 주감초등학교 · 초등학교
• 611m · 주양초등학교 운동장
• 762m · 주양초등학교 · 초등학교
• 864m · 주감중학교 · 중학교
• 915m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 969m · 경남정보대학교 · 대학교
• 1021m · 동서대학교 · 대학교
• 1058m · 주례중학교 · 중학교
• 1096m · 주학초등학교 · 초등학교
• 1181m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 1202m · 개림초등학교 · 초등학교
• 1400m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 36m · 보훈병원 · 129-1, 133, 169-1
• 69m · 보훈병원 · 129-1, 133-1, 169-1
• 156m · 부산보훈병원 · 사상구2-2
• 160m · 주례현대아파트 · 사상구2-2
• 174m · 주례현대아파트 · 사상구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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