부산서부지원 2022타경3272-2 르네시떼

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 13차 매각기일 남음

1. 22-11-03 경매접수
2. 22-11-04 경매개시결정
3. 22-11-04 배당요구종기
4. 24-10-01 13차 매각기일 · 최저가 395만 (9%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.49㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

39만 (최저가의 10%)

청구금액

2911만

담당계

2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 르네시떼 · 43.49㎡ (13.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산-김해경전철"괘법르네시떼역" 북측 인근에 위치 하는 르네시떼 5층 5101호 및 5층 5102호(총 2개호)로서 부근은 대형할인마트 및 근린생활 시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산-김해경전철"괘법르네시떼역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층 건물내 5101호, 5102호로서 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 5층 5101호: 판매시설(현재 공실상태). 기호(2) 5층 5102호: 판매시설(현재 공실상태).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대와 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 지상에 경전철이 통행하는 광대로와 접하며 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5101호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5102호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 오픈형 상가로 벽면 등의 물리적인 구분은 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5102호 (괘법동,르네시떼) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 철골철근콘크리트조 43.4917㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 592m · 사상초등학교 · 초등학교
• 842m · 사상고등학교 · 고등학교
• 883m · 서감초등학교 · 초등학교
• 890m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 985m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1268m · 덕포초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 138-1
• 93m · 창진초등학교 · 사상구1-1
• 120m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 110, 138-1, 138-1(아침), 3003, 3005, 77, 사상구1-1, 사상구7
• 153m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126
• 187m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5102호 (괘법동,르네시떼)

감정가

4600만

최저가

395만 (9%)

건물면적

43.49㎡ (13.2평)

기일

24-10-01

등기부현황

등기 기재 없음