부산서부지원 2022타경3371-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-11-14 경매접수
2. 22-11-16 경매개시결정
3. 22-11-16 배당요구종기
4. 24-05-01 1차 매각기일 · 최저가 23억 9351만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.37㎡ (33.4평)

토지면적

888.00㎡ (268.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3935만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 5808만

담당계

2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대동로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 110.37㎡ (33.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

학장동 579-23 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 도로변을 따라 각종 점포 등으로 형성되어 있으며, 후면으로 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 북하향의 경사지대 내 저지상태의 상업용 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 18m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 6m 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*번호(2) 건물은 소재불명이며, *번호(3) 건물이 주건물이며, 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일치장 등 -내벽: 페인팅 및 인테리어 -창호: 샷시창임. *번호(4) 건물은 야외 화장실로서, 주건물의 종물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 자동차관련시설임. => 건물 전부 관리상태 불량(조사시점 현재 출입통제<폐문상태> 상태임)함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건물 2층에 제시외 건물이 소재함. (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 2층 소재(근린생활시설) 약 70㎡ (ㄴ)판넬조 판넬지붕 2층 소재(휴게실) 약 4㎡ ==>주건물의 부합물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상(조사시점 현재 공실상태)임. 2)기 타: 노후화 건물로 주건물 2층이 주도로인 남동측 도로와 평탄하며, 1층은 동측 도로와 평탄함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 579-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 대동로 119 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 대동로 119 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 대동로 119 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

가압류권자

표OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

표OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 부산광역시 사상구 학장동 579-23 · 대 888㎡
• 24-01-10 · 부산광역시 사상구 대동로 119 · 조표95-233내 조표제95-233호 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 2층근린생활시설 및 자동차관련 시설 1층 357.75㎡ 2층 121.87㎡ 지하층 105.75㎡
• 24-01-10 · 부산광역시 사상구 대동로 119 · 조표95-동-84내 조표제95-동-84호 벽돌조 스라브지붕 단층화장실 1층 4.62㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 288m · 학장중학교 · 중학교
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• 721m · 학장초등학교 · 초등학교
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• 1021m · 구덕고등학교 · 고등학교
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• 1161m · 구학초등학교 · 초등학교
• 1316m · 엄궁초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 학장중학교 · 108, 123, 128-1, 67, 68
• 114m · 학장중학교 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
• 219m · 반도보라아파트 · 108, 123, 128-1, 67, 68
• 242m · 케스텍코리아 · 338
• 268m · 반도보라아파트 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 학장동 579-23

감정가

37억 3985만

최저가

23억 9351만 (64%)

건물면적

110.37㎡ (33.4평)

기일

24-05-01

등기부현황

등기 기재 없음