부산서부지원 2022타경101053-1 거성테크

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-02-18 경매접수
2. 22-02-21 경매개시결정
3. 22-02-21 배당요구종기
4. 23-02-02 2차 매각기일 · 최저가 23억 3943만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1036.46㎡ (313.5평)

토지면적

766.00㎡ (231.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3394만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

6계 · 051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장인로77번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 거성테크 · 1036.46㎡ (313.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

학장동 720-23

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 규모의 공장 등이 밀집해 있는 기존 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재생 사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 제시외 건물이 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 바 이를 고려하여 토지건물 감정평가명세표에 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상3층 건물로서, 벽 체 : 하부 약 1.2미터 조적위 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 및 타일 등 마감, 높 이 : 최고 14.2미터(처마고 약 12미터), 골 조 : H-Beam 400×200mm 등, 창 호 : 하이새시 단창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장, 사무실, 창고2, 화장실 등, 2층 : 사무실, 3층 : 공장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 규모의 공장 등이 밀집해 있는 기존 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

본건은 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상3층 건물로서, 벽 체 : 하부 약 1.2미터 조적위 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 및 타일 등 마감, 높 이 : 최고 14.2미터(처마고 약 12미터), 골 조 : H-Beam 400×200mm 등, 창 호 : 하이새시 단창 구조임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내 제작의 도금설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 기계기구는 귀 의뢰목록(저당목록 2012-333호, 2012-334호, 2019-292호)인 기계 기구 감정평가명세표을 기준하여 현장실사하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 공장내에 다수의 기계기구가 소재하나, 귀 의뢰목록에 해당되지 않는 것으로 판단되어 평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ③ 본건 기계기구는 기준시점 현재 가동 중단된 상태로서 기계기구의 정상작동여부는 확인이 곤란한바, 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니 작동여부 등을 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 장인로77번길 130 (학장동,거성테크에이동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 학장동 720-23 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 부산 사상구 장인로77번길 130 (학장동, 거성테크(주)) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현장에는 제시외로 추정되는 철골조 철골지붕스라브 건물 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

진OO

배당요구권자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-02 · 부산광역시 사상구 장인로77번길 130 (학장동,거성테크에이동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 공장 (작업장, 화장실, 샤워실, 탈의실, 사무실) 1층 529.75㎡ 2층 42.16㎡ 3층 464.55㎡
• 23-02-02 · 부산광역시 사상구 학장동 720-23 · 공장용지 766㎡
• 23-02-02 · 소재지:부산 사상구 장인로77번길 130 (학장동, 거성테크(주)) · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 등록번호 : 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-333호, 제2012-334호, 제2019-292호 소재지 : 부산 강서구 학장동 720-23 기계기구목록 : 별지 기재와 같음

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 478m · 학장초등학교 · 초등학교
• 960m · 학장중학교 · 중학교
• 1091m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1129m · 학장중학교 · 중학교
• 1431m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1445m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1491m · 괘법초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 경북철강 · 338, 61
• 190m · 경북철강 · 110, 338, 77
• 320m · 명성레이저 · 123, 138-1(아침)
• 380m · 주물공단입구 · 138
• 427m · 진흥스틸 · 123, 138-1(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 학장동 720-23

감정가

29억 2429만

최저가

23억 3943만 (80%)

건물면적

1036.46㎡ (313.5평)

기일

23-02-02

등기부현황

등기 기재 없음