와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2022타경101596-1 벽산하나로타운

부산광역시 사상구 덕상로 26-14, 14층1414호 (덕포동,벽산하나로타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 496만408만/평· 감정가 1억 6400만 (64%)

담당계1계051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2022타경101596-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 496만감정가 대비 64%
감정가
1억 6400만
최저 평당가
408만/평건물면적 기준 · 총액 1억 496만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1640만 ~ 1억 3245만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 496만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1049만 (최저가의 10%)
청구금액
2890만
도로명주소
덕상로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 벽산하나로타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
덕포동 26-14
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 덕상초등학교 남동측 인근에 위치하는 벽산하나로 타운 14층 1414호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "덕포역" 이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 14층 1414호로서, (사용승인일: 1994.10.12) 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 6M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-07sd2023.04.10 도달
23-03-28sd2023.03.28 송달간주
23-03-21mg—
23-03-15sd2023.03.21 폐문부재
22-04-04sd2022.04.07 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 덕상로 26-14, 14층1414호 (덕포동,벽산하나로타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 산OOOOOOOO

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 비OOOOOOOOOO

근저당권자 산OOOOOOOO

배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO

채권자 부OOOOOOO

채권자 산OOOOOOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-02-28 · 부산광역시 사상구 덕상로 26-14, 14층1414호 (덕포동,벽산하나로타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 1304.78㎡ 2층 1304.78㎡ 3층 1304.78㎡ 4층 1304.78㎡ 5층 1304.78㎡ 6층 1304.78㎡ 7층 1304.78㎡ 8층 1304.78㎡ 9층 1304.78㎡ 10층 1304.78㎡ 11층 1304.78㎡ 12층 1304.78㎡ 13층 1304.78㎡ 14층 1304.78㎡ 15층 1304.78㎡ 16층 1304.78㎡ 17층 1304.78㎡ 18층 1304.78㎡ 19층 1304.78㎡ 20층 1304.78㎡ 21층 1304.78㎡ 지하 1257.615㎡ 부속건물 철근콘크리트조 전기실 지하 150.83㎡ 철근콘크리트조 펌프실 지하 88.80㎡ 철근콘크리트조 경비실 지하1층 18.00㎡ 철근콘크리트조 관리실 지하1층 64.08㎡ 철근콘크리트조 노인정 지하1층 59.16㎡ 철근콘크리트조 주차장 지하 618.75㎡ 철근콘크리트조 주차장계단실 지하1층 13.75㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자
부OOOOOOO 외 1
채무자
송OO
소유자
송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 146m덕상초등학교초등학교
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버스

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  • 105m덕포신익.벽산하나로아파트사상구1-1
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  • 181m덕상초등학교사상구1-1
  • 209m오양힐타운아파트사상구1-1

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1640만 ~ 1억 3245만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 덕상로 26-14, 14층1414호 (덕포동,벽산하나로타운)
감정가
1억 6400만
최저가
1억 496만 (64%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
23-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1640만 ~ 1억 3245만중간 추정: 1억 2511만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 76.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 496만 × 111~126% = 1억 1640만 ~ 1억 3245만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 75.4% — 이 감정가 1억 6400만 기준 약 1억 2365만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2023년

부산광역시 사상구 진행 물건