부산서부지원 2022타경102292-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-04-13 경매접수
2. 22-04-14 경매개시결정
3. 22-04-14 배당요구종기
4. 23-06-07 5차 매각기일 · 최저가 8560만 (41%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

155.95㎡ (47.2평)

토지면적

70.79㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

856만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새벽로168번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 155.95㎡ (47.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

감전동 121-12 · 준주거지역

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전시장내에 위치하며 인근은 다소 노후화된 재래시장내 상업용건물, 각종 근린생활시설 및 후면지의 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 감전역이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 1층 33271-7호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호(33271-5호, 33271-8호)와 함께 횟집(상호: 중앙초장)으로 이용중이며, 인접호는 벽체로 구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 근린생활부지 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약2미터 내외의 통행로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(준주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 소재 건물은 호별배치도가 없는 바, 인근 상인을 통하여 본건의 위치를 확인하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 121-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 감전동 121-12 1층33271-7호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 본건 목적물(33271-7호)와 목적 외(33271-6호, 33271-8호)를 벽체로 구분하여 서로 문으로 연결하여 `중앙초장`이라는 상호로 음식점을 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-07 · 부산광역시 사상구 감전동 121-12 · 대 3373.6㎡ (갑구369번 손성국 지분 836199/39850650 전부)
• 23-06-07 · 부산광역시 사상구 감전동 121-12 1층33271-7호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및 업무시설 지하 127.37㎡ 1층 228.88㎡ 2층 219.34㎡ 3층 219.34㎡ 철근콘크리트조 28.58㎡

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 243m · 서감초등학교 · 초등학교
• 417m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 999m · 주감중학교 · 중학교
• 1190m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1275m · 사상초등학교 · 초등학교
• 1337m · 사상고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 감전시장 · 110, 123, 138-1(아침), 15, 338, 59, 61, 77, 8
• 111m · 감전시장입구 · 77
• 123m · 감전시장 · 110, 123, 15, 338, 59, 61, 8
• 184m · 감전초등학교 · 77
• 221m · 서감초등학교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 감전동 121-12 1층33271-7호

감정가

2억 900만

최저가

8560만 (41%)

건물면적

155.95㎡ (47.2평)

기일

23-06-07

등기부현황

등기 기재 없음