부산서부지원 2022타경102698-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-04-29 경매접수
2. 22-05-02 경매개시결정
3. 22-05-02 배당요구종기
4. 23-06-07 4차 매각기일 · 최저가 5734만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.13㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

6047만

담당계

2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주례로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.13㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 22

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "경남정보대학교 냉정캠퍼스" 북측 인근에 위치하는 베스아이하늘 8층 804호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 "냉정역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 8층 804호로서, (사용승인일자:2018.08.17) 외벽: 인조석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 168-9번지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)30m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 168-11번지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)30m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층804호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

온OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

부OOOO

임차권자

함OO

임차인

함OO

채권자

함OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-07 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층804호 (주례동,베스아이하늘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 111.17㎡ 2층 118.28㎡ 3층 118.28㎡ 4층 118.28㎡ 5층 130.36㎡ 6층 152.41㎡ 7층 152.41㎡ 8층 152.41㎡ 9층 152.41㎡ 철근콘크리트구조 21.13㎡

당사자

채권자

함OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 241m · 경남정보대학교 · 대학교
• 269m · 주례중학교 · 중학교
• 298m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 389m · 주학초등학교 · 초등학교
• 455m · 주양초등학교 운동장
• 463m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 주양초등학교 · 초등학교
• 523m · 동서대학교 · 대학교
• 783m · 주례초등학교 · 초등학교
• 872m · 주원초등학교 · 초등학교
• 893m · 개림초등학교 · 초등학교
• 959m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 주례2동행정복지센터 · 사상구2
• 122m · 냉정시장 · 사상구2
• 135m · 냉정시장 · 사상구2
• 150m · 경남정보대입구 · 사상구2
• 160m · 경남정보대학교 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 주례로 22, 8층804호 (주례동,베스아이하늘)

감정가

1억 1200만

최저가

5734만 (51%)

건물면적

21.13㎡ (6.4평)

기일

23-06-07

등기부현황

등기 기재 없음