부산서부지원 2022타경103295-1 우신모라아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-05-24 경매접수
2. 22-05-25 경매개시결정
3. 22-05-25 배당요구종기
4. 23-05-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.84㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

5437만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백양대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 우신모라아파트 · 78.84㎡ (23.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

모라동 880

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재‘만덕초등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

감정평가대상 물건은 부산광역시 사상구 모라동 소재‘모덕초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선‘남산정역’이 소재하여 대중교통 사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제4층 제404호로서, 1992년 06월 16일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 칼라아스팔트싱글지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 2012년 03월 02일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 드라이비트 마감 및 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주변탐문결과 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주변탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공동설비(승강기설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동설비(승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 북하향의 완경사지대이며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 28미터의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 중로2류(폭 15m-20m) (중로 2-261호선)(접합), 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로 880, 105동 4층404호 (모라동,우신모라아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 북구 만덕1로104번길 14, 에이동 202호 (만덕동,백송빌라2차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

사OO(OOOOO)

임차인

정OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-04 · 부산광역시 사상구 백양대로 880, 105동 4층404호 (모라동,우신모라아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 586.42㎡ 2층 586.42㎡ 3층 586.42㎡ 4층 586.42㎡ 5층 586.42㎡ 6층 586.42㎡ 7층 586.42㎡ 8층 586.42㎡ 9층 586.42㎡ 10층 586.42㎡ 11층 586.42㎡ 12층 586.42㎡ 13층 586.42㎡ 14층 586.42㎡ 15층 586.42㎡ 지층 521.32㎡ 철근콘크리트조 78.84㎡

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 287m · 모덕초등학교 · 초등학교
• 373m · 모산초등학교 · 초등학교
• 587m · 모라 중학교 · 중학교
• 599m · 모라중학교 · 중학교
• 628m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 모라초등학교 · 초등학교
• 972m · 모동초등학교 · 초등학교
• 1086m · 모동중학교 · 중학교
• 1119m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1201m · 구포중학교 · 중학교
• 1215m · 구포중학교 · 중학교
• 1314m · 구남중학교 · 중학교

버스

• 12m · 우신모라아파트 · 123, 133-1, 15, 169, 169-1, 33-1, 사상구1-1
• 103m · 홈플러스모라점 · 강서구19, 사상구7
• 113m · 홈플러스 · 148, 31, 338
• 113m · 동원아파트 · 사상구1-1
• 144m · 사상구청소년센터 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 백양대로 880, 105동 4층404호 (모라동,우신모라아파트)

감정가

1억 9200만

최저가

1억 9200만 (100%)

건물면적

78.84㎡ (23.8평)

기일

23-05-09

등기부현황

등기 기재 없음