부산서부지원 2022타경103400-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 22-05-27 경매접수
2. 22-05-30 경매개시결정
3. 22-05-30 배당요구종기
4. 23-11-09 7차 매각기일 · 최저가 1억 1279만 (26%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

110.28㎡ (33.4평)

토지면적

220.15㎡ (66.6평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

3605만

담당계

6계 · 051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사상로309번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 110.28㎡ (33.4평) · 단독주택

대지권

덕포동 419-6 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 덕포역(지하철2호선) 남서측 인근에 위치하며, 주변은 후면 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(덕포역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남측으로 노폭 약8의 포장도로에 접하나, 본건 점유부분(서영민 지분)은 노폭 약 1.5m의 내부도로를 통해 도보로 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동 (기호(ㄱ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) 시멘트 블록조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 1973.07.02) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감 및 타일붙임 창 호: 새시 창호 등 기호(2-2) 시멘트 블록조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 1973.07.02) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감 및 타일붙임 창 호: 새시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 4개동(기호(ㄴ-ㅁ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 건물 기호(2-1)의 지붕은 의뢰목록상 스레트지붕, 건축물대장상 기와지붕이나, 현황 판넬지붕임. - 건물 기호(2-2)의 지붕은 의뢰목록상 기와지붕, 건축물대장상 스레트지붕이나, 현황 기와지붕임. - 건물 기호(2-2)의 면적은 의뢰목록 및 공부상 64.99㎡이나, 현황 실제면적은 약 30.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 덕포동 419-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 사상로309번길 14-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 16명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건 목록 1번은 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였고, 지상에는 제시외 건물(부산 사상구 사상로309번길 14, 14-5, 14-7, 14-8, 16) 소재함

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

공유자

석OO

공유자

손OO

공유자

장OO

공유자

주OO

공유자

창OOOOOOOOOOO

공유자

천OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

연OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

진OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-09 · 부산광역시 사상구 덕포동 419-6 · 대 998.3㎡ (서영민 지분 3020분의 666 전부)
• 23-11-09 · 부산광역시 사상구 사상로309번길 14-6 · 조표25441내 조표제25441호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 45.29㎡ 조표제25442호 시멘트 블록조 기와지붕 단층 주택 64.99㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 298m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 449m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 551m · 사상초등학교 · 초등학교
• 557m · 사상고등학교 · 고등학교
• 763m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 923m · 삼락초등학교 · 초등학교
• 924m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1065m · 신라중학교 · 중학교
• 1225m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
• 1331m · 모덕초등학교 · 초등학교
• 1451m · 괘법초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 덕포역 · 사상구1-1
• 96m · 덕포시장.덕포역 · 123, 15, 169, 31, 338, 62
• 120m · 덕포시장 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1
• 143m · 덕포역 · 사상구1-1
• 183m · 덕포시장 · 1004(심야), 110, 160, 33, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 사상구 덕포동 419-6

감정가

4억 3026만

최저가

1억 1279만 (26%)

건물면적

110.28㎡ (33.4평)

기일

23-11-09

등기부현황

등기 기재 없음