와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산서부지원 2022타경104366-1 NF

부산광역시 사상구 모라동 549-4

기각매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7317만225만/평· 감정가 5억 2847만 (33%)

담당계6계051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2022타경104366-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7317만감정가 대비 33%
감정가
5억 2847만
최저 평당가
225만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7317만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 7317만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
254.73㎡ (77.1평)
토지면적
154.00㎡ (46.6평)
제시외면적
없음
보증금
1731만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만
도로명주소
모라로110번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 254.73㎡ (77.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
모라동 549-4 · 제2종일반주거지역
호
4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 일반주택지대 내의 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체적으로 북서하향 경사지대 내에 위치한 정방형 토지로서 자체 지반은 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외 벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 칼라새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ - ㉡ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호 2. 건물은 불법증축을 원인으로 하여 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 관할 구청에 문의한 결과 해당 건물에 이행강제금이 부과 중이라고 함.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-25sd2023.09.25 도달
22-10-12sd2022.10.27 도달
22-09-27sd2022.09.30 기타송달불능
22-09-19sd2022.09.25 폐문부재
22-08-10sd2022.08.29 폐문부재
22-07-26sd2022.07.28 수취인불명

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 549-4 · 토지 · 대지

목록 2 · 부산광역시 사상구 모라로110번길 40-21 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물 1~4층은 각 101호, 201호, 301호, 401호로 표시되었음

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○주거
조○○주거

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 북OOOOO

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 부OOOOOOO

임차권자 김OO

임차권자 조OO

임차인 조OO

임차인 황OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 주OOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○201호 전부2017.07.262017.07.20.~120`000`000
조○○4층 전부2017.05.04.2017.05.06.~80`000`000
조○○2017.05.04
조○○401호 전부2017.05.04.2017.05.06.~ 계속 거주80`000`0002022.09.16
황○○2014.10.29
황○○301호2014.10.29.2014.10.28.~ 현재까지100`000`0002022.08.31

매각공고

23-10-05 · 부산광역시 사상구 모라동 549-4 · 대 154㎡

23-10-05 · 부산광역시 사상구 모라로110번길 40-21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 21.87㎡ 2층 91.68㎡ 3층 87.48㎡ 4층 53.7㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
주OOO OOO
소유자
주OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 196m모산초등학교초등학교
  • 291m모덕초등학교초등학교
  • 519m대덕여자고등학교고등학교
  • 671m모라 중학교중학교
  • 679m모라중학교중학교
  • 758m모동초등학교초등학교
  • 867m모동중학교중학교
  • 1005m모라초등학교초등학교
  • 1072m덕상초등학교초등학교
  • 1214m구포중학교중학교
  • 1227m구포중학교중학교
  • 1280m부산에너지과학고등학교고등학교

버스

  • 57m모라주공1단지148, 31, 338, 강서구19, 사상구7
  • 91m모라주공1단지148, 31, 338
  • 195m모라3동행정복지센터사상구7
  • 240m우신모라아파트123, 133-1, 15, 169, 169-1, 33-1, 사상구1-1
  • 245m홈플러스모라점강서구19, 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 사상구 모라동 549-4
감정가
5억 2847만
최저가
1억 7317만 (33%)
건물면적
254.73㎡ (77.1평)
기일
23-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2023년

부산광역시 사상구 진행 물건