부산서부지원 2022타경104847-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-08-04 경매접수
2. 22-08-05 경매개시결정
3. 22-08-05 배당요구종기
4. 24-03-27 1차 매각기일 · 최저가 7억 8200만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.06㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

7820만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5342만

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 104.06㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주례동 330

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "좋은삼선병원" 북동측 인근에 위치하는 삼선빌딩 1층 101호 외 3개호로서, 부근은 각종 근린상가 및 업무시설 등으로 형성된 대로변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선(냉정역)이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건내 1층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석붙임. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서, 기호(가): 점포(상호:마이B편의점, 참좋은약국). 기호(나): 사무실(상호:비시엠메디컬). 기호(다): 사무실(상호:담은언어심리빌달센터). 기호(라): 사무실(상호:에딤스).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성된 3필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로(가야대로)에 접하며, 동측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 가야대로 330, 1층101호 (주례동,삼선빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 가야대로 330, 2층201호 (주례동,삼선빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 가야대로 330, 3층301호 (주례동,삼선빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 가야대로 330, 4층401호 (주례동,삼선빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1 : 본건 목적물의 임차인들은 경량칸막이벽체로 구분하여 참좋은약국과 마이B 편의점을 운영하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

신OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

강OO

임차인

손OO

임차인

에OO(O)(OOO)

임차인

윤OO

전세권자

손OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-27 · 부산광역시 사상구 가야대로 330, 1층101호 (주례동,삼선빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 228.71㎡ 2층 228.71㎡ 3층 228.71㎡ 4층 228.71㎡ 5층 183.52㎡ 철근콘크리트구조 104.06㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 317m · 주양초등학교 운동장
• 450m · 주양초등학교 · 초등학교
• 504m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 517m · 경남정보대학교 · 대학교
• 579m · 주례중학교 · 중학교
• 659m · 주학초등학교 · 초등학교
• 681m · 동서대학교 · 대학교
• 741m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 주감초등학교 · 초등학교
• 916m · 개림초등학교 · 초등학교
• 1093m · 주례초등학교 · 초등학교
• 1107m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 3m · 좋은삼선병원 · 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 42m · 좋은삼선병원 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 56m · 좋은삼선병원 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 160m · 주례2동행정복지센터 · 사상구2
• 201m · 냉정역5번출구 · 사상구5-1, 사상구5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 가야대로 330, 1층101호 (주례동,삼선빌딩)

감정가

7억 8200만

최저가

7억 8200만 (100%)

건물면적

104.06㎡ (31.5평)

기일

24-03-27

등기부현황

등기 기재 없음